Kategória: Műszaki-építészeti
-
Mikor épült? – avagy egy kis lakóház tipológia
A paraszt, a kocka, a minimál meg a többiek. Nem esztétikai elemzés következik, nem is építészettörténeti iránymutatás, mindössze arra szeretnék rávilágítani, hogy már abból is sok minden kiderül, ha ránézünk egy házra. Hogyan? Vannak korok, szellemiségek, divatok, gazdasági és technikai jellemzők, amiből körvonalazódik egy adottság-halmaz, ami csak arra a korszakra jellemző. Attól függően pedig, hogy…
-
Hőkamerás vizsgálatok
Mi is az a hőkamera? Szemünk csak egy szűk tartományban képes érzékelni a fénysugarakat. Mivel a hősugárzás is egyfajta hullám, ezért a hőkamera képes láthatóvá tenni a szem számára érzékelhetetlen hősugarakat is. Hőkamerát az élet sok területén lehet használni az egészségügytől kezdve az autószerelésen át az ipari mérésekig. Segítségével sok hasznos információhoz juthatunk egy épület…
-
Mit mutat a műszer?
Olyan gyakran kérdezik ezt a szakik, hogy szállóigévé is vált és sokan a „Mi újság?” helyett is ezt használják. Most azonban a szó szerint vett értelemben nézzük meg, hogy melyik mérőműszeremet mire lehet használni. A megvétel előtt álló épületek állapotfelmérését a szemrevételezéses épületdiagnosztika módszerével szoktam átvizsgálni, műszeres mérésekkel kiegészítve. Sok esetben szemrevételezéssel is rengeteg mindent…
-
Az új energetikai tanúsítványról
2023. november 1-től életbe léptek az energetikai tanúsításra vonatkozó új előírások. Az új tanúsítványok a közérthetőségre törekednek, színesebbek és könnyebben átláthatóbbak lesznek, miközben hasznos információkat igyekeznek megosztani az érintettekkel. De talán a legfontosabb változás az, hogy már nem az adásvételi vagy bérleti szerződés kötelező melléklete az energetikai tanúsítvány, hanem az ingatlanhirdetésé. Nyár közepén az a…
-
Penész II. – Teendők
Előző cikkemben számba vettem, hogy a penész fejlődéséhez három környezeti feltétel együttes jelenléte szükséges. Ebből az következik, hogy ha megszüntetjük bármelyik szükséges életkörülményt, akkor megszabadulhatunk a penésztől. Nézzük meg, hogyan tudjuk az egyes feltételeket megszüntetni. Majd adok még néhány tippet a megelőzéshez és a penésznyomok eltüntetéséhez is. 1. Hőmérséklet A penész fejlődéséhez egy adott hőmérséklet-tartomány…
-
Penész I. – Az okok
Ismerd meg a pára és a penész viselkedését, hogy könnyebb legyen megérteni, megtalálni és megszüntetni vagy éppen elkerülni az okokat! És miért különösen aktuális ez ősszel? Nyáron a meleg levegőben feldúsul a pára és a hidegebb őszi napok hatására elkezd kicsapódni a nedvesség. Ilyenkor jelenik meg leggyakrabban a penész. Senki sem szeret penésszel találkozni, legfeljebb…
-
Melyik mérnök mire való?
Ebben a rövid és közérthető összefoglalóban igyekeztem összegyűjteni az ingatlanokkal kapcsolatos leggyakoribb problémákat és a fontosabb jogosultsági köröket. Ezután már tudni fogod, ki lesz számodra a megfelelő szakember! Ha csak az építőipart vesszük alapul, akkor is sokféle mérnökkel találkozhatsz. Mind mást tanult, és ebből kifolyólag más tevékenység végzésére jogosult. Ez nem csak azért bonyolult, mert…
-
Izzad az ingatlan
Itt a nyár közepe és vele az igazi hőség. A medence jól melegszik, viszont a hőségriadó sajnos azzal jár, hogy éjszaka nem hűl le annyira a levegő, hogy a szellőztetésnek jelentős hűtő hatása lehessen. A hűtés ma már közel sem akkora luxus, mint évekkel ez előtt. A KSH adatai szerint csak 2020-ban 70%-kal több klímát…
-
Garázs vagy pince?
Melyik a jobb? Melyiknek mi az előnye és a hátránya? Garázs alatt azt a melléképületet értem, ami a föld felett van, a pince esetében pedig -részben vagy egészen- föld alatti tárolóról beszélünk. Már laktam pincés és garázsos házban is, ezért felsorolom az objektív és a szubjektív nézőpontokat is, amit érdemes lesz a választás során szem…