Ingatlanmérnök: Tippek és tanácsok
-
Ezért fontos a telek beépíthetőség vizsgálat!
Nem minden építési telek építhető be. Még akkor se, ha annak árulják. Ugyanis sok előírás van, amiket teljesíteni kell. A közművesítettség vagy annak kivitelezhetősége is kérdéses, és az se mindegy, hogy a szomszédok meddig terjeszkedtek. Felsorolunk pár szempontot, amelyeket mi is megnézünk TELEK BEÉPÍTHETŐSÉGI VIZSGÁLAT szolgáltatásunk során. Tulajdoni lap A tulajdoni lapról igen sok mindent…
-
Ezért fontos a háttérellenőrzés!
Ha hitelt vagy állami támogatást szeretnél felvenni, akkor egy egész komoly háttérkutatást kell végezni, hogy ne bukjon el az utolsó előtti pillanatban valami apróságon az igénylés. Ezt az ellenőrzést a bankok is elvégzik, hiszen megnézik, hogy mire helyeznek ki hitelt – azonban készpénzes vásárlás esetén sem mindegy! Ezen kívül rengeteg olyan hasznos dolgot is ki…
-
Azbesztpala és amit tudni érdemes
Érdemes palás házat nézni vagy inkább kerüld? Kell az azbeszttől félni? Hogyan lehet felújítani? Hogyan kell/lehet bontani? Mennyibe kerül az ártalmatlanítás? Ha ilyen kérdések kavarognak benned, akkor ez a cikk neked szól! Az azbesztről röviden, tömören Az azbeszt egy természetes ásvány, amit szálas formában hőszigetelésnek vagy cementtel esetleg műgyantával keverve formára préselve (pl. pala, cső)…
-
Szárazvakolatos ház – mérnök szemmel
Gipszkartonnal fedett falak, avagy szárazvakolat. Érdemes vagy szabad-e ilyen házat vagy lakást megvenni? Ez is jó kérdés – de ami ennél még jobb: szabad-e ilyet építeni? És hogyan lehet még ennél jobban is elrontani egy új építésű házat? Miérteket és válaszokat az ingatlan.com Tudástárában találod. Utána ne felejts el ide visszatérni, sok hasznos cikk vár…
-
Alapterület(ek)
Mi a különbség a bruttó alapterület és a nettó alapterület között? Mit jelent a hasznos alapterület? Hogyan kell a különböző alapterületeket számolni és hogyan kell mérni? Miért nem ugyanaz az alapterület jelenik meg az építész alaprajzon, mint az értékbecslésben? És egyáltalán: melyiket kell az ingatlanhirdetésben feltüntetni? Már régóta szerepel a listámon ez a téma. A…
-
Faanyagvédelem – II. rész
Az első cikkben megismerkedtünk az alapfogalmakkal, de azért még lesz izgalom bőven! Mit kell tudnod a könnyező házigombáról? Honnan lehet tudni, hogy le készül szakadni a fa födém? Miért kell szakértő egy rönkházhoz akkor is, ha jól néz ki? Hogyan lehet hőkezeléssel védeni a fát? És még sok hasznos infó és történet, tarts velünk! –…
-
Alpesi modern – mérnök szemmel
Az nem jelent meg a hirdetésben, hogy gázbetonból van az épület, de itt nem is ezzel volt a gond. Ez a ház ’80-as években épült és azóta nem is nyúltak hozzá. Ennek van előnye is és hátránya is, amit érdemes mérlegelni, mielőtt ajánlatot teszel. Itt eleinte bátrak voltak a vevők, aztán elbizonytalanodtak. De mit lett…
-
Stratégiák a szemle előtt
Szeretnél műszaki állapotfelmérést az ingatlanvásárlás előtt igénybe venni, de attól tartasz, hogy addig eladják? Jobb lenne lefoglalózni? Vagy legalább az árban megegyezni? Vagy előbb tudni szeretnéd, mivel állsz szemben és csak utána akarsz az árról beszélni? Nézzük meg, hogy milyen lehetőségek állnak előtted, valamint egyiknek és a másiknak mi az előnye és mi a buktatója!…
-
Kádár-kocka helyett… – mérnök szemmel
Minden kádár-kocka egyforma – gondoljuk. De valóban azok? Lehet, hogy a végén kiderül, hogy csak annak néz ki? A hirdetés szerint ez a ház egy „minden kényelmet és modernitást biztosító, varázslatos otthon”, ami teljes körűen fel lett újítva, betonfödémes és még ki is bővítették. Igazán jól hangzik. De akkor miért lett elállás a vége? Ezzel…
-
Faanyagvédelem – I. rész
Mi is az a faanyagvédelem és miért fontos? Mi károsíthatja a fát, és hogyan lehet védekezni ellene? Létezik-e vegyszermentes védelem? Hogyan okozhat életveszélyes helyzetet egy tető vagy egy fa födém? A faanyagvédelemről szóló interjú első részében többek között erről lesz szó. Mindennapos és nem mindennapi esetekről mesél nekem Papp László okleveles faipari mérnök, faanyagvédelmi és…
-
15 éves ikerház – mérnök szemmel
Milyen egy 15-20 éve épült épület? Milyen problémái vannak? Na és honnan ismered fel, hogy ingatlanfejlesztő építette-e (futószalagon), vagy esetleg saját magának építette valaki? És ez a Te szempontodból miért lehet érdekes? A ’90-es évek építészeti útkeresése után, a szabványok szigorodása és a jobb építőanyagok elterjedése miatt a 2000-es évek első évtizedében épült épületek igen…
-
Villamos biztonsági felülvizsgálat – II. rész
Az előző részben arról beszélgettem Repka Ádám villamos biztonsági felülvizsgálóval, hogy mi is az a villamos biztonsági felülvizsgálat, mi célt szolgál és milyen gondunk adódhat abból, ha nem figyelünk rá. Most azt vesszük szemügyre, hogy mi a különbség a biztosíték és FI-relé között, illetve, hogy mikor nem védenek, miért annyira fontos a földelőszonda, hogy rázhat…
Kérdésed van?