Ingatlanmérnök: Tippek és tanácsok
-
Lakások – II. rész
Az első részben messzebbről tekintettünk a társasházakra anyag, technológia, akusztika szempontból. A második részben megnézzük őket közelebbről: belenézünk a strangokba, elmerülünk az elektromos hálózat felújításának kérdéseiben, megvizsgáljuk a fűtési lehetőségeket, megnézzük, hogy milyen tényezők befolyásolhatják egy lakás értékét, és körüljárjuk azt a kérdést is, hogy vajon kinek való a lakás és kinek a házas létforma.…
-
Lakások – I. rész
Egy kedves barátunktól, ügyfelünktől olyan őszinte kérdéseket kaptunk a lakásokkal kapcsolatban, ami úgy gondoltuk, hasznos lehet másnak is. A kérdéseket Vera tette fel nekünk, Csikiné Tóth Viktória építészmérnök kolléganő pedig megválaszolja őket: Milyen technológiával épült lakások vannak? Miben különböznek? Mennyi az élettartamuk? Milyen káros anyagok fordulhatnak elő bennük? No és mi a helyzet a hanggátlással?…
-
Jóképű 30 éves – mérnök szemmel
A hirdetési szöveg szerint egy 1990-ben épült, igényesen felújított, hőszigetelt, beton födémes ház szemlézésére hívtak ki. A megbízó már rutinos, nem ez az első közös szemlénk. Sőt, azóta már mással is nézett házat, de most újra minket hívtak ki. Azt mondta azért, mert nem csak sietve felsoroljuk a hibákat, hanem ebben a pszichésen megterhelő helyzetben…
-
Ezért fontos a telek beépíthetőség vizsgálat!
Nem minden építési telek építhető be. Még akkor se, ha annak árulják. Ugyanis sok előírás van, amiket teljesíteni kell. A közművesítettség vagy annak kivitelezhetősége is kérdéses, és az se mindegy, hogy a szomszédok meddig terjeszkedtek. Felsorolunk pár szempontot, amelyeket mi is megnézünk TELEK BEÉPÍTHETŐSÉGI VIZSGÁLAT szolgáltatásunk során. Tulajdoni lap A tulajdoni lapról igen sok mindent…
-
Ezért fontos a háttérellenőrzés!
Ha hitelt vagy állami támogatást szeretnél felvenni, akkor egy egész komoly háttérkutatást kell végezni, hogy ne bukjon el az utolsó előtti pillanatban valami apróságon az igénylés. Ezt az ellenőrzést a bankok is elvégzik, hiszen megnézik, hogy mire helyeznek ki hitelt – azonban készpénzes vásárlás esetén sem mindegy! Ezen kívül rengeteg olyan hasznos dolgot is ki…
-
Azbesztpala és amit tudni érdemes
Érdemes palás házat nézni vagy inkább kerüld? Kell az azbeszttől félni? Hogyan lehet felújítani? Hogyan kell/lehet bontani? Mennyibe kerül az ártalmatlanítás? Ha ilyen kérdések kavarognak benned, akkor ez a cikk neked szól! Az azbesztről röviden, tömören Az azbeszt egy természetes ásvány, amit szálas formában hőszigetelésnek vagy cementtel esetleg műgyantával keverve formára préselve (pl. pala, cső)…
-
Szárazvakolatos ház – mérnök szemmel
Gipszkartonnal fedett falak, avagy szárazvakolat. Érdemes vagy szabad-e ilyen házat vagy lakást megvenni? Ez is jó kérdés – de ami ennél még jobb: szabad-e ilyet építeni? És hogyan lehet még ennél jobban is elrontani egy új építésű házat? Miérteket és válaszokat az ingatlan.com Tudástárában találod. Utána ne felejts el ide visszatérni, sok hasznos cikk vár…
-
Alapterület(ek)
Mi a különbség a bruttó alapterület és a nettó alapterület között? Mit jelent a hasznos alapterület? Hogyan kell a különböző alapterületeket számolni és hogyan kell mérni? Miért nem ugyanaz az alapterület jelenik meg az építész alaprajzon, mint az értékbecslésben? És egyáltalán: melyiket kell az ingatlanhirdetésben feltüntetni? Már régóta szerepel a listámon ez a téma. A…
-
Faanyagvédelem – II. rész
Az első cikkben megismerkedtünk az alapfogalmakkal, de azért még lesz izgalom bőven! Mit kell tudnod a könnyező házigombáról? Honnan lehet tudni, hogy le készül szakadni a fa födém? Miért kell szakértő egy rönkházhoz akkor is, ha jól néz ki? Hogyan lehet hőkezeléssel védeni a fát? És még sok hasznos infó és történet, tarts velünk! –…
-
Alpesi modern – mérnök szemmel
Az nem jelent meg a hirdetésben, hogy gázbetonból van az épület, de itt nem is ezzel volt a gond. Ez a ház ’80-as években épült és azóta nem is nyúltak hozzá. Ennek van előnye is és hátránya is, amit érdemes mérlegelni, mielőtt ajánlatot teszel. Itt eleinte bátrak voltak a vevők, aztán elbizonytalanodtak. De mit lett…
-
Stratégiák a szemle előtt
Szeretnél műszaki állapotfelmérést az ingatlanvásárlás előtt igénybe venni, de attól tartasz, hogy addig eladják? Jobb lenne lefoglalózni? Vagy legalább az árban megegyezni? Vagy előbb tudni szeretnéd, mivel állsz szemben és csak utána akarsz az árról beszélni? Nézzük meg, hogy milyen lehetőségek állnak előtted, valamint egyiknek és a másiknak mi az előnye és mi a buktatója!…
-
Kádár-kocka helyett… – mérnök szemmel
Minden kádár-kocka egyforma – gondoljuk. De valóban azok? Lehet, hogy a végén kiderül, hogy csak annak néz ki? A hirdetés szerint ez a ház egy „minden kényelmet és modernitást biztosító, varázslatos otthon”, ami teljes körűen fel lett újítva, betonfödémes és még ki is bővítették. Igazán jól hangzik. De akkor miért lett elállás a vége? Ezzel…
Kérdésed van?