Ingatlanmérnök: Tippek és tanácsok
-
Faanyagvédelem – II. rész
Az első cikkben megismerkedtünk az alapfogalmakkal, de azért még lesz izgalom bőven! Mit kell tudnod a könnyező házigombáról? Honnan lehet tudni, hogy le készül szakadni a fa födém? Miért kell szakértő egy rönkházhoz akkor is, ha jól néz ki? Hogyan lehet hőkezeléssel védeni a fát? És még sok hasznos infó és történet, tarts velünk! –…
-
Alpesi modern – mérnök szemmel
Az nem jelent meg a hirdetésben, hogy gázbetonból van az épület, de itt nem is ezzel volt a gond. Ez a ház ’80-as években épült és azóta nem is nyúltak hozzá. Ennek van előnye is és hátránya is, amit érdemes mérlegelni, mielőtt ajánlatot teszel. Itt eleinte bátrak voltak a vevők, aztán elbizonytalanodtak. De mit lett…
-
Mit tegyek, ha csak sokára kapok időpontot?
Nagyon köszönjük, hogy egyre többen vagytok tudatosak és előrelátóak és ez meg is látszik az elérhető szabad időpontokban. Igyekszek kapacitást bővíteni, de addig nézzük meg, hogy milyen lehetőségek állnak előtted, valamint egyiknek és a másiknak mi az előnye és mi a buktatója? Nem adok árajánlatot, várok Azaz kivárod a műszaki szemle időpontját, addig nem adsz…
-
Kádár-kocka helyett… – mérnök szemmel
Minden kádár-kocka egyforma – gondoljuk. De valóban azok? Lehet, hogy a végén kiderül, hogy csak annak néz ki? A hirdetés szerint ez a ház egy „minden kényelmet és modernitást biztosító, varázslatos otthon”, ami teljes körűen fel lett újítva, betonfödémes és még ki is bővítették. Igazán jól hangzik. De akkor miért lett elállás a vége? Ezzel…
-
Faanyagvédelem – I. rész
Mi is az a faanyagvédelem és miért fontos? Mi károsíthatja a fát, és hogyan lehet védekezni ellene? Létezik-e vegyszermentes védelem? Hogyan okozhat életveszélyes helyzetet egy tető vagy egy fa födém? A faanyagvédelemről szóló interjú első részében többek között erről lesz szó. Mindennapos és nem mindennapi esetekről mesél nekem Papp László okleveles faipari mérnök, faanyagvédelmi és…
-
15 éves ikerház – mérnök szemmel
Milyen egy 15-20 éve épült épület? Milyen problémái vannak? Na és honnan ismered fel, hogy ingatlanfejlesztő építette-e (futószalagon), vagy esetleg saját magának építette valaki? És ez a Te szempontodból miért lehet érdekes? A ’90-es évek építészeti útkeresése után, a szabványok szigorodása és a jobb építőanyagok elterjedése miatt a 2000-es évek első évtizedében épült épületek igen…
-
Háttérellenőrzés (majdnem) ingyen
Készítettem egy útmutatót, hogy hogyan csinálhatsz magadnak háttérellenőrzést az ingatlan legfontosabb alapadatairól (tulajdoni lap, térképmásolat, közművek, energetikai tanúsítvány, engedélyek, helyi építési szabályzat stb). Nem olyan nehéz, de azért kell hozzá némi kitartás és talpraesettség – meg azért nem árt hozzá egy kis műszaki érzék sem. Sajnos kapacitás hiányában erre most nem futja tőlem, de ha…
-
Villamos biztonsági felülvizsgálat – II. rész
Az előző részben arról beszélgettem Repka Ádám villamos biztonsági felülvizsgálóval, hogy mi is az a villamos biztonsági felülvizsgálat, mi célt szolgál és milyen gondunk adódhat abból, ha nem figyelünk rá. Most azt vesszük szemügyre, hogy mi a különbség a biztosíték és FI-relé között, illetve, hogy mikor nem védenek, miért annyira fontos a földelőszonda, hogy rázhat…
-
Új építésű ingatlan – mérnök szemmel
Sokan kérdezitek, hogy érdemes-e új építésű ingatlant venni? Legalább ennyien tudjátok, hogy bizony nagyon óvatosnak kell lenni, mert vegyes a minőség. Azt szoktam mondani, hogy amíg nem robotok építenek, hanem emberek, addig az emberi tényező a(z egyik) legnagyobb hibafaktor az építőiparban. Van olyan is, hogy mindez jó szándékkal párosul és van olyan is, hogy kizárólag…
-
Villamos biztonsági felülvizsgálat – I. rész
Az ingatlan.com-os podcast-ban volt szó a villamos biztonsági felülvizsgálatról és másnap kaptam egy telefonhívást. Repka Ádám hívott, aki maga is villamos biztonsági felülvizsgáló és elkezdett nekem a telefonban mesélni. Mondtam neki, hogy én ezt az idők végezetéig szívesen hallgatnám, de akkor inkább találkozzunk személyesen és készítsünk belőle egy olyan tartalmat, ami mások számára is hasznos…
-
Tudod, mit veszel?
Balogh Lászlóval, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjével arról beszélgettünk, hogy milyen buktatókkal találkozhatunk már az ingatlanhirdetés során is, az épületeknél mire kell figyelni és arról is, hogyan érdemes meghozni a végső döntést. Az én szemszögemből nézve nagyon kellemes hangulatú és lendületes volt a beszélgetés. Még annyi, de annyi mondanivalóm lett volna nektek, a képek felét…
-
Hétköznapi ingatlanfejlesztés – gondolkodj úgy, mint a profik!
Mi köze az ingatlanfejlesztésnek a Te lakáskeresésedhez? Rengeteg! Persze nem szállodát vagy irodaházat fogunk fejleszteni most, de akár azt is tehetnénk: az elmélet egyetemleges. Tanulj a profiktól és kövess el kevesebb hibát! Pénzügyi tervezés nélkül Tapasztaltad már, hogy az ingatlanhirdetésben szereplő kínálati ár irreálisan magasnak tűnt? És azt, hogy annak ellenére, hogy magas, az eladó…
Kérdésed van?