Címke: állapotfelmérés
-
Késői panel – mérnök szemmel
Mi a panel előnye és mi a hátránya? A hátrányai közül mit lehet könnyen korrigálni, és mi, az ami nem kifizetődő? Hogyan terjed a hang egy épületen belül és mi az az alattomos ok, ami lakástüzet okozhat? Tudtad, hogy a paneleket 80-100 évre tervezték? Érdemes panelba belefektetni egyáltalán? A panelről röviden A paneles technológia kifejlesztése…
-
Ingatlan állapotfelmérés: melyik szolgáltatást válasszam?
Hogy ne maradj egyedül a házvásárlás során, ezért több, különböző szintű szolgáltatáscsomagból tudsz választani. Mindegyiknek megvan saját szerepe: a legegyszerűbbtől a legalaposabbig. Összegyűjtöttem az előnyöket, hátrányokat és az árakat, hogy könnyebb legyen a Te helyzetednek legmegfelelőbbet választani. Ha esetleg még nem tudod, hogy pontosan mit szeretnél vagy mire kell figyelni, vagy több potenciálisan érdekes ingatlant…
-
Megfakult luxus – mérnök szemmel
Mi egy ikerház esszenciája? Mennyit tud fakulni a luxus fénye 40 év alatt? Mennyire alkalmi vétel? Vajon kaland lesz belevágni vagy konfliktusforrás? Izgalmas kérdések egy izgalmas ’80-as évekbeli ikerház tükrében – MÉRNÖK SZEMMEL. Már-már a luxusingatlan kategóriáját súrolta ez a ház a maga idejében. Nagyon jó környéken, nagyon szép utcában, nagyon impozáns kialakítással. Vagyis az…
-
Vályogház – mérnök szemmel
2008-ban a magyarországi lakásállomány kb. 20%-a készült vályogból, az épületek száma 800.000-re volt tehető. Ez a 2022-es népszámlálás során már 600.000-re csökkent és az összes épület mintegy 13%-át tette ki. A vályogépületek száma gyakorlatilag napról-napra csökken, ennek ellenére mindig sok vályogházzal lehet találkozni. Bizonyos régiókban (pl. az Alföldön) sokkal gyakoribbak, de a fővárosban és környékén…
-
Airbnb lakás – mérnök szemmel
Sokan azt gondolják, hogy egy belvárosi lakáson nincs mit nézni. A szerkezetek közösek, ami meg nem közös, az úgyis látszik. Tényleg így van? Egy jó lakást hívtak megnézni egy jó társasházban, egy jó helyen. A külföldi érdeklődő teljes vizsgálatot kért, tehát az ingatlan és a társasház összes hivatalos papírját is átnéztem neki. A lakás berendezését…
-
Mit mutat a műszer?
Olyan gyakran kérdezik ezt a szakik, hogy szállóigévé is vált és sokan a „Mi újság?” helyett is ezt használják. Most azonban a szó szerint vett értelemben nézzük meg, hogy melyik mérőműszeremet mire lehet használni. A megvétel előtt álló épületek állapotfelmérését a szemrevételezéses épületdiagnosztika módszerével szoktam átvizsgálni, műszeres mérésekkel kiegészítve. Sok esetben szemrevételezéssel is rengeteg mindent…
-
Beleszeretős ház – mérnök szemmel
Az eladók is tudják, hogy könnyebb beleszeretni egy frissen felújított, jól berendezett, szépen fényképezett, virtuális körsétával bejárható ingatlanba. Sőt, mivel nem kell vele vesződni költözés után, akár még többet is hajlandóak vagyunk fizetni. Igen ám, de ilyen esetben is figyelj az árulkodó jelekre! Az ingatlanhirdetésben csak a belső képek szerepelnek? Miért nincsenek külső fényképek? Általában…