ingatlanMÉRNÖK nagy logó

Műszaki állapotfelmérés ingatlanvásárlás előtt – hogy tudd, mit veszel!

Tovább

Miben tud segíteni az ingatlanmérnök?

  • Segítek neked, ha ingatlanvásárlás előtt állsz, hogy megalapozott és tudatos döntést tudj hozni.
  • Tanácsaimmal a sok ingatlanhirdetés közül a számodra legjobb elhelyezkedésű, élhető, optimális lakást vagy házat fogod tudni kiválasztani kevesebb idő alatt.
  • Együtt megnézzük a kiszemelt otthont műszaki, szabályozási és építészeti szempontból is. Így teljes képet kapsz, mielőtt életed egyik legnagyobb döntését meghoznád.
  • Ez nem csak a tudatosság miatt fontos, hanem jól jöhet az ártárgyaláson is! Jó eséllyel az áralku során már meg is spóroltad a mérnöki szolgáltatás díját.

Jól hangzik? Ha később is szeretnél emlékezni erre az oldalra, kövess a közösségi hálón vagy küldd el a linket emailben magadnak, párodnak vagy ismerősödnek!

Műszaki állapotfelmérés és tanácsadás ingatlanvásárláshoz

Szolgáltatások

Bárhol is tartasz az ingatlanvásárlás folyamatában, számíthatsz rám!

Műszaki konzultációs szolgáltatás ingatlanvásárlók számára

Konzultáció: Nem tudom, hogy merre induljak!

Konzultáció során átbeszéljük a célokat, igényeket és lehetőségek. Utána már Te is tudni fogod, hogy mit, mekkorát és hol keress!

Ingatlan állapotának helyszíni felmérése és műszaki szemle

Szemle: Nézzük meg a kiszemelt ingatlant!

Megvan a kiszemelt ingatlan? Ellenőrizzük le közösen egy helyszíni szemle során alaposan, mielőtt vételi ajánlatot tennél!

Ingatlanhirdetések átnézése és véleményezése

Döntéselőkészítés a nehéz helyzetekhez

A szemlén átadott emlékeztetőn túl az írásos összefoglaló részletes leírással és a felújítási költségek becslésével segíti a komplikált döntéseket.

Elégedett ügyfél

Értékelések átlaga

Legnagyobb áralku (mFt)

Átvizsgált alapterület (m2)

Rólunk

Micskei Bernadett

Micskei Bernadett

Építészmérnök. Ingatlanvagyon-értékelő.
Beruházási projektvezető.
Ingatlanmérnök alapító.

Kéttannyelvű építőipari szakközépiskolába jártam, ahol nem csak az elméleti, de a gyakorlati alapokat is elsajátítottuk. Mai napig szívesebben végzek bármilyen kétkezi építőipari tevékenységet, mint hogy süssek vagy főzzek.

A BME-n végeztem okleveles építészmérnökként kivitelezés szakirányon, emelt szintű menedzser-építész képzés mellett. Később ingatlanvagyon-értékelő képesítést szereztem. A Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) tagja vagyok.

Több mint tíz éves szakmai tapasztalatom során megfordultam a szakma minden szegmensében: családi házak tervezésétől kezdve, irodaépületek kivitelezésén át több ezer nm-es kereskedelmi létesítmények beruházásának projektvezetéséig.

A saját ingatlanvásárlásunk is egy tanulságos eset volt, ami szakmai háttér nélkül rosszul is elsülhetett volna: a használatbavételi engedély hiányától kezdve a salakbetonon át a szomszéd kéményének magasításáig.

Beszélek angolul és németül is.

  • 2024 Épület-termográfia képzés
  • 2023 MAISZ (Magyar Ingatlanszövetség) rendes tag, tagsági szám: 1398/2023 – felelősségbiztosítás (ingatlanértékelés)
  • 2023 Ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szakképesítés (nyilvántartási szám: 901107/2023)
  • 2010 Nyelvvizsga – angol akadémiai középfok
  • 2008 Okleveles építészmérnök (BME) – Kivitelezés szakirány, emelt szintű menedzser-építész képzés
  • 2003 Érettségi (Schulek Frigyes Kéttannyelvű Építőipari Szakközépiskola) – Német kéttannyelvű képzés
  • 2001 Nyelvvizsga – német középfok
Ismerősök sorozatos felkérése ébresztett rá, hogy építészként milyen sokat tudok segíteni másoknak, amikor a leendő otthonukat keresik.
Orbán Vince

Orbán Vince

Építészmérnök. Építész tervező. Épületszigetelő szakmérnök.

A BME-n osztatlan ötéves képzésen műszaki szakirányon szereztem okleveles építészmérnök diplomát. Széleskörű tapasztalatot gyűjtöttem az építőipar különböző területein. Tervezőként új középületek és családi házak tervezésében, meglévő épületek átalakításában és felújításában vettem és veszek részt. Ezek mellett volt alkalmam több magas presztízsű beruházás lebonyolításában közreműködni a műszaki ellenőr szervezet kötelékében.

Jelenleg főállásban egy multinacionális generálkivitelező cég, hazai design & build projektjeinek tervezésmenedzsmentjével foglalkozom. Az érdeklődésem fókuszában kezdettől a családi házak és azok műszaki kérdései állnak.

A BME-n megszereztem épületszigetelő szakmérnöki diplomám. Az ebben a képzésben tanultak amellett, hogy a hő- és vízszigetelési kérdések mély megértésében, elemzésében és az optimális megoldások megtalálásában segítik a mindennapi munkám, jó rálátást biztosítanak az épületakusztika területére is.

  • 2023 Okleveles épületszigetelő szakmérnök (BME)
  • 2022 jogosultságok – tervezői (É), műszaki ellenőri (ME-É), felelős műszaki vezetői (MV-É), névjegyzéki szám 01-6970
  • 2018 Okleveles építészmérnök (BME) – műszaki szakirány
  • 2016 Erasmus ösztöndíj TU München
  • 2012 érettségi – III. Béla Gimnázium (Baja)
  • 2011 Francia középfokú nyelvvizsga (BME nyelvvizsga)
  • 2009 Angol középfokú nyelvvizsga (ECL nyelvvizsga)
Műszaki érdeklődésem generációkon átívelő örökség, melyet felmenőim gyerekkoromtól fogva gondoztak, támogattak.

Értékelések a Google oldalamon

Eddigi értékelések: 5,0 csillagos

Itt találod a visszajelzéseket.

Zs. Krisztina

ház szemle + írásos összefoglaló

Bernadett amellett, hogy nagyon szimpatikus személyiség, kitűnő szakmaisággal vezette végig az ingatlan állapotfelmérést. Nagyon jókat kérdezett, újakat is, amik bennünk nem merültek fel 2 látogatás során sem. A végén még az eladók is megköszönték :)

J. Ferenc

ház szemle + írásos összefoglaló

Maximálisan meg voltam elégedve Bernadett szakmai munkájával, kedvességével is! Ingatlan állapotfelmérést végzett, alaposan, precízen, kitűnő szakmaisággal! Utána türelmes, érthető módon magyarázta el a helyzetet, és minden kérdésre türelmesen, kimerítő választokat adott. Ár-érték arányban kiváló szolgáltatást nyújt.

Sz. Gabriella

ház szemle + írásos összefoglaló

Bernadettet ház szemlére kértem fel, házvásárlás kapcsán. Nagyon jó szakembernek tartom, hihetetlen sok mindent észrevesz, és részletesen elmond, elmagyaráz. Nagyon lelkiismeretes és segítőkész, jó szívvel ajánlom mindenkinek!

Gy. Dávid

hirdetések átbeszélése, házszemle

Bernadett rengeteg ismerettel rendelkezik az építéstechnikákról, anyagokról, azok időtállóságáról, javítási lehetőségekről, és ezt kendőzetlenül el is mondja. Így jó eséllyel elkerüljük a laikusnak észrevétlen időzített bombákat. Azon túl, hogy sok költséget és vesződséget úsztunk meg neki köszönhetően, az általa feltártak a vételárat is elmozdíthatják a kívánt irányba.

Műszerek

Nedvességmérő

Fa- és épületnedvesség mérése kapacitív érzékelővel. Mivel az anyagba nem kell szondákat behelyezni, így a mérés teljesen roncsolásmentes. Segítségével a bejárás során gyorsan feltérképezhető, hogy vizesek-e a falak, a padló vagy esetleg a tető.

  • puha és kemény fa
  • beton és pórusbeton
  • esztrich
  • üreges és tömör tégla

Hőkamera

Hőszigetelési hiányosságok, hőhidak felderítésére szolgál. Segítségével láthatóvá válnak a hűvösebb és melegebb felületek, így sokkal több információhoz juthatunk egy ingatlan állapotával kapcsolatban.

  • infravörös mód
  • integrált kép mód (infravörös és fénykép)
  • képfelbontás: 1080*1440 px

Sugárzásmérő

Házakban és lakásokban is gyakran található salakfeltöltés, olykor salakbeton vagy kohósalak nagyblokk is. A kohósalakban régiótól, bányászati mélységtől és a feldolgozás módjától függően feldúsulhatnak radioaktív anyagok, így nem árt óvatosnak lenni.

  • nagy érzékenység
  • alacsony szintű sugárzást is észlel
  • határérték túllépés esetén riaszt

Endoszkóp

Az endoszkóp jól jön, ha kis szerelőaknákba, résekbe, repedésekbe, lyukakba szeretnénk benézni. Segít feltárni a rétegrendeket, a vezetékek irányát, mennyiségét és még sok hasznos információhoz juthatunk általa.

  • IP67 védettség
  • 2 m kábelhossz
  • dupla kamera

Digitális multitool

Egy eszközben sok lehetőség, ami bármikor jól jöhet.

  • fényképező
  • zajszintmérő
  • lejtésmérő
  • szögmérő
  • iránytű
  • mikroszkóp

Lézeres távmérő

A lézeres távmérő mindig hasznos eszköz állapotfelmérés során, hiszen könnyű vele ellenőrizni a szobák főbb méreteit és a belmagasságot. Így a helyszínen kiderül, hogy az ingatlan az alapvető előírásoknak megfelel-e.

  • távolságmérés
  • alapterület-mérés
  • belmagasságmérés

Munka közben

Beázások okainak felderítése

Beázások okainak felderítése

Ingatlan külső falainak és tetőjének szemrevételezése

Külső falak és tető szemrevételezése

Tetőtér hőszigetelésének ellenőrzése

Tetőtér átvizsgálása

Hőkamerás állapotfelmérés műszaki hibák felderítésére

Hőkamerás állapotfelmérés

Árak (bruttó)

Melyik szolgáltatást válasszam? Kattints ide az útmutatóért!

Ház szemle

50 000 Ft / ház

  • Ház: van saját kertje, tetőtere vagy tetője; körbejárható
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 90-120 perc)
  • A telek és minden helyiség bejárása a pincétől a tetőtérig
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30-60 perc)
  • Szemlén készült fényképek és rövid emlékeztető átadása
  • Felújítási költségek becslése
  • Írásos összefoglaló átadása 1-2 munkanapon belül: jelenlegi műszaki állapot, előnyök-hátrányok
  • Vélemény az ingatlan árával kapcsolatban a műszaki állapota alapján
  • Budapest 0 kilométerkőtől mért 25 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • 150 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
  • Utazással összesen kb. 4–5 munkaóra
Időpontfoglalás

Ház szemle + költségbecslés

75 000 Ft / ház

  • Ház: van saját kertje, tetőtere vagy tetője; körbejárható
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 90-120 perc)
  • A telek és minden helyiség bejárása a pincétől a tetőtérig
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30-60 perc)
  • Szemlén készült fényképek és rövid emlékeztető átadása
  • Felújítási költségek becslése
  • Írásos összefoglaló átadása 1-2 munkanapon belül: jelenlegi műszaki állapot, előnyök-hátrányok
  • Vélemény az ingatlan árával kapcsolatban a műszaki állapota alapján
  • Budapest 0 kilométerkőtől mért 25 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • 150 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
  • Utazással összesen kb. 5–6 munkaóra
Időpontfoglalás

Ház szemle + költségbecslés + írásos összefoglaló

110 000 Ft / ház

  • Ház: van saját kertje, tetőtere vagy tetője; körbejárható
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 90-120 perc)
  • A telek és minden helyiség bejárása a pincétől a tetőtérig
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30-60 perc)
  • Szemlén készült fényképek átadása
  • Felújítási költségek becslése
  • Írásos összefoglaló átadása 1-2 munkanapon belül: jelenlegi műszaki állapot, előnyök-hátrányok
  • Vélemény az ingatlan árával kapcsolatban a műszaki állapota alapján
  • Budapest 0 kilométerkőtől mért 25 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • 150 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
  • Utazással összesen kb. 8–10 munkaóra
Időpontfoglalás

Lakás szemle

40 000 Ft / lakás

  • Lakás: egyszerűbben felmérhető, pl. nincs saját tetője vagy homlokzata
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 60-90 perc)
  • A lakáshoz tartozó minden helyiség bejárása
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30 perc)
  • Szemlén készült fényképek és rövid emlékeztető átadása
  • Felújítási költségek becslése
  • Írásos összefoglaló átadása 1-2 munkanapon belül: jelenlegi műszaki állapot, előnyök-hátrányok
  • Vélemény az ingatlan árával kapcsolatban a műszaki állapota alapján
  • Budapest 0 kilométerkőtől mért 25 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • 100 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
  • Utazással összesen kb. 3–4 munkaóra
Időpontfoglalás

Lakás szemle + költségbecslés

60 000 Ft / lakás

  • Lakás: egyszerűbben felmérhető, pl. nincs saját tetője vagy homlokzata
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 60-90 perc)
  • A lakáshoz tartozó minden helyiség bejárása
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30 perc)
  • Szemlén készült fényképek és rövid emlékeztető átadása
  • Felújítási költségek becslése
  • Írásos összefoglaló átadása 1-2 munkanapon belül: jelenlegi műszaki állapot, előnyök-hátrányok
  • Vélemény az ingatlan árával kapcsolatban a műszaki állapota alapján
  • Budapest 0 kilométerkőtől mért 25 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • 100 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
  • Utazással összesen kb. 4–5 munkaóra
Időpontfoglalás

Lakás szemle + költségbecslés + írásos összefoglaló

90 000 Ft / lakás

  • Lakás: egyszerűbben felmérhető, pl. nincs saját tetője vagy homlokzata
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 60-90 perc)
  • A lakáshoz tartozó minden helyiség bejárása
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30 perc)
  • Szemlén készült fényképek átadása
  • Felújítási költségek becslése
  • Írásos összefoglaló átadása 1-2 munkanapon belül: jelenlegi műszaki állapot, előnyök-hátrányok
  • Vélemény az ingatlan árával kapcsolatban a műszaki állapota alapján
  • Budapest 0 kilométerkőtől mért 25 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • 100 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
  • Utazással összesen kb. 6–8 munkaóra
Időpontfoglalás

Konzultáció

20 000 Ft / óra

Személyes tanácsadás Rád szabva, például az alábbi témákban:

  • Keresési igények és pénzügyi lehetőségek felmérése
  • Javaslatok, hogy milyen szempontokra figyelj a keresés során
  • A keresett ingatlantípus tipikus hibáinak és buktatóinak átbeszélése
  • Általad kigyűjtött hirdetések átbeszélése, javaslat, hogy melyeket érdemes személyesen is megnézni és felmérni
  • Felújítással kapcsolatos kérdések megválaszolása (árajánlatkérés módja, azok összehasonlítása, kivitelezési sorrend felállítása stb.)
  • Bármilyen egyéb, ingatlan eladásával és vásárlásával kapcsolatos műszaki kérdés megválaszolása
  • Online formában
  • Helyszíni felmérés
Időpontfoglalás

Gyakori és nagyon hasznos kérdések

Időt takaríthatsz meg, ha itt kezded a tájékozódást. Bármilyen egyéb kérdés esetén keress bátran valamelyik elérhetőségemen!

Ha kiválasztottad a kért szolgáltatást, akkor az időpontfoglaló oldalon tudsz könnyen és gyorsan időpontot foglalni. Ha bármi kérdésed merülne fel a foglalással kapcsolatban, keress meg emailben (info@ingatlanmernok.hu) vagy telefonon (+36 30 38 555 45). A kiválasztott időpontot visszaigazolom emailben.

A szolgáltatás díját helyszíni teljesítés esetén készpénzben, bankkártyával vagy azonnali átutalással tudod kifizetni. Online találkozó vagy emailes szolgáltatás esetén pedig a számla kiállítását követően három napos átutalással tudod utólag kifizetni. Minden esetben elektronikus számlát állítok ki.

Budapest 0 kilométerkőtől mért 25 km-es autóút távolságon belül nincs külön utazási költség. Így tehát ingatlan állapotfelmérést kérhetsz kiszállási díj nélkül Budapest teljes területére és a közeli agglomerációs településekre is (pl. Biatorbágy, Budaörs, Érd, Halásztelek, Szigetszentmiklós, Dunaharaszti, Gyál, Vecsés, Nagytarcsa, Fót, Dunakeszi, Budakalász, Pomáz, Szentendre, Nagykovácsi, Páty).

Budapest 0 kilométerkőtől mért 25 km-es autóút távolságon kívülre megrendelt szemle esetén az utazás költsége bruttó 300 Ft/km oda és vissza irányban.

Például Albertirsa távolsága a 0 kilométerkőtől 64 km, a 25 km-en felül eső szakasz 39 km egy irányba. Így az utazási költség 2 ∗ 39 km ∗ 300 Ft/km = 23 400 Ft.

Ilyenkor érdemes egyszerre nem csak egy, hanem esetleg több ingatlant is megnézni, ha már ott vagyok. Kérlek, a foglalásban jelezd az elhelyezkedést és az ingatlanok számát, hogy az idővel számolni tudjak!

Korlátozott mennyiségben az időpontfoglaló rendszerben rendelkezésre állnak hétvégi vagy esti időpontok is. Azonban ennek felára van, ez a kiválasztott szolgatásnál az időpontfoglaló rendszerben látható. Esti időpont csak a nyári időszámítás alatt érhető el, mert a szemlét csak világosban lehet megfelelően elvégezni.

Igen. Ha az ingatlanok közel helyezkednek el és nem kell az időnket utazással tölteni, akkor egymás után 2 ingatlan megtekintése is lehetséges. Ekkor a második ingatlan szemle árából 10% kedvezményt adok.

Nagyon örülök, ha végigkísérhetlek az ingatlanodhoz vezető utadon, ezért ha egymás után több szolgáltatást is igénybe veszel tőlem, akkor kedvezményben részesítelek: a második vagy további szemle díjából 10% kedvezményt biztosítok. A kedvezmény nem vonatkozik az esetleges utazási költségre vagy a munkaidőn túli felárra.

Az eladóval vagy ingatlanközvetítővel való egyeztetés a Te feladatod és felelősséged. Kérlek, a megtekintés időpontjáról és annak kondícióiról (lemondási feltételek) értesítsd az érintett felet és arról is, hogy ezúttal mérnököt is viszel magaddal a megtekintésre. Ez nekik is fontos információ. Ha ennek hallatán elzárkóznak a megtekintéstől, akkor ez bizonyára nem véletlen. Továbbá arra is hívd fel a figyelmüket, hogy az ingatlanról fényképek készülnek, és a pincétől a tetőtérig minden helyiséget meg szeretnénk nézni és ehhez a feltételeket (kulcs, létra) legyenek kedvesek biztosítani! Érdemes továbbá olyan ingatlant szemlézni, amit Ti már előtte megnéztetek, az igényeiteknek minden tekintetben megfelel és meg is szeretnétek venni. Nehogy a szemle során derüljön ki, hogy kisebb a szoba, mint a fényképen, vagy focipálya van a szomszédban.

Az állapotfelmérés a következő dokumentumok nélkül is elvégezhető, de minél több információ áll rendelkezésre, annál többet tudhatunk meg az épületről. Kérd meg a jelenlegi tulajdonost, hogy próbáljon meg összegyűjteni minden, az adott ingatlannal kapcsolatos papírt: engedélyezési, kiviteli terveket, az építési és a használatbavételi engedélyeket, a felújításokkal kapcsolatos műszaki adatokat (mikor és mi készült) és az energetikai tanúsítványt.

Nincs olyan ingatlan, amire nem kell költeni – a kérdés csak az, hogy mennyit és mikor. Az épületek hibái nagyon sokfélék lehetnek: vannak múltbéli hibák, jelenlegi hibák és vannak jövőbeli hibák, valamint láthatóak és rejtettek, továbbá tervezési, kivitelezési és anyaghibák is. Nagy gond általában akkor keletkezik, ha több hiba halmozódik fel, például tervezési, kivitelezési és anyaghiba egyszerre.

A szemle műszerekkel segített szemrevételezéssel történik, bontást a jelenlegi tulajdonos biztosan nem engedélyez. Továbbá a tetőre általában nem tudunk felmenni (tetőtérbe igen) és előfordulhat, hogy a telekhatáron álló szomszéd felőli homlokzatot sem tudjuk megnézni.

Egy épület minden hibáját feltárni lehetetlen, mivel a szerkezetekbe általában nem látunk bele, a múltbéli építési és karbantartási munkálatokról, hibaelhárító beavatkozásokról kellő dokumentáltság hiányában csak közvetett megállapításokat lehet tenni.

A szemle célja ezért gyakorlatilag az, hogy egy műszaki ember szemüvegén át lásd, hogy az adott ingatlant milyen anyagi körülmények között, milyen attitűddel (spórolós, házilagos, elvárható alapossággal) építhették, mennyire karbantartott, és ebből kifolyólag milyen jövőre lehet számítani.

A 150 m2-es alapterület kategória az OTÉK szerint számított összes hasznos (bejárandó, átvizsgálandó) alapterületre vonatkozik, nem az ingatlanközvetítés és -értékelés során alkalmazott funkció szerint korrigált/csökkentett alapterületre. Ha bizonytalan vagy az ingatlan méretét illetően, akkor kérlek emailben küldd el a rendelkezésre álló adatokat és egyeztetünk.

Természetesen ennél nagyobb vagy speciális helyzetű ingatlan esetén is szívesen segítek. Keress bátran a telefonos vagy email elérhetőségemen, és az ingatlan adatai alapján egy egyedi árajánlatot állítok össze.

Bár elsőre soknak tűnhet, de a szolgáltatás ára az ingatlan árához képest nagyon kicsi, fix költség (nem jutalékos!). Egy rosszul választott ingatlan egy élet munkáját, az egészségedet vagy párkapcsolatodat is tönkre teheti. Ráadásul megszabadulni is nehezebb tőle. Emiatt sokkal jobb döntés, ha most vagy körültekintő és alapos, mintha belevágnál és később fedeznéd fel az ingatlan hibáit.

A lefoglalt időpont előtt
  • több, mint 48 órával: ingyenes
  • kevesebb, mint 48 órával: szolgáltatási díj 50%-a térítendő meg
  • kevesebb, mint 48 órával és már elindultam a helyszínre: szolgáltatási díj 50%-a + utazási költség (ha van) térítendő meg
  • szemle során: szolgáltatási díj 75%-a + utazási költség (ha van) térítendő meg
  • szemle után: elvégzett szolgáltatások 100%-a + utazási költség (ha van) térítendő meg

A mintaszerződés tartalmazza a részletes szerződési és lemondási feltételeket, amelyet itt tudsz megtekinteni.

Ha a foglalás után mégis módosítani kellene az időpontot vagy időközben másik ingatlant néznénk meg, akkor jelezd emailben és keresünk megoldást.

 

Tippek és tanácsok

Mielőtt belevágsz az ingatlankeresésbe, tájékozódj a blog oldalamon!

Ingatlankeresés rovat cikkei

Ingatlankeresés rovat

Útmutatók az ingatlankeresés folyamatáról: a „tökéletes” otthon, háttérellenőrzés, tulajdoni lap, térképmásolat, árajánlat, előleg és foglaló, teendők szemle előtt és után...

Cikkek
Mérnök szemmel rovat cikkei

„Mérnök szemmel” rovat

Tanulságos esetek korábbi szemlék különböző háztípusairól: Kádár-kocka, új építésű, ikerház, gázszilikát, vályogház, késői panel, felújított beleszeretős, alpesi...

Cikkek
Interjúk rovat cikkei

Interjúk rovat

Szakmai interjúk az ingatlanok műszaki-gazdasági kérdéseiről: Papp László (faanyagvédelem, fakár), Repka Ádám (villamos biztonsági felülvizsgálat), Balogh László (ingatlan.com beszélgetés)...

Cikkek
Műszaki-építészeti rovat cikkei

Műszaki-építészeti rovat

Műszaki-építészeti tanácsok, amik segítenek elkerülni a tipikus ingatlanvásárlási hibákat: lakóház típusok, energetikai tanúsítvány, műszeres vizsgálatok, penész, hűtés-fűtés...

Cikkek
Jogi-gazdasági rovat cikkei

Jogi-gazdasági rovat

Jogi-gazdasági kérdések, amikkel érdemes tisztában lenni: ingatlanfejlesztési alapelvek, adásvételi szerződés, kötbér, ingatlan szavatosság...

Cikkek

Kapcsolat

Ha kérdésed van vagy szeretnéd valamelyik szolgáltatást megrendelni, keress az alábbi elérhetőségeken.

Telefon:

+36 30 38 555 45