ingatlanMÉRNÖK nagy logó

Műszaki állapotfelmérés ingatlanvásárlás előtt – hogy tudd, mit veszel!

Miben tud segíteni az ingatlanmérnök?

  • Segítek neked, ha ingatlanvásárlás előtt állsz, hogy megalapozott és tudatos döntést tudj hozni.
  • Tanácsaimmal a sok ingatlanhirdetés közül a számodra legjobb elhelyezkedésű, élhető, optimális lakást vagy házat fogod tudni kiválasztani kevesebb idő alatt.
  • Együtt megnézzük a kiszemelt otthont műszaki, jogi és építészeti szempontból is. Így teljes képet kapsz, mielőtt életed egyik legnagyobb döntését meghoznád.
  • Ez nem csak a tudatosság miatt fontos, hanem jól jöhet az ártárgyaláson is! Jó eséllyel az áralku során már meg is spóroltad a mérnöki szolgáltatás díját.

Jól hangzik? Ha később is szeretnél emlékezni erre az oldalra, kövess a közösségi hálón vagy küldd el a linket emailben magadnak, párodnak vagy ismerősödnek!

Műszaki állapotfelmérés és tanácsadás ingatlanvásárláshoz

Szolgáltatások

Bárhol is tartasz az ingatlanvásárlás folyamatában, számíthatsz rám!

Műszaki konzultációs szolgáltatás ingatlanvásárlók számára

Nem tudom, hogy merre induljak!

Konzultáció során átbeszéljük a célokat, igényeket és lehetőségek. Utána már Te is tudni fogod, hogy mit, mekkorát és hol keress!

Ingatlanhirdetések átnézése és véleményezése

Hogyan válasszak a hirdetések közül?

Ha már tudod, hogy mit keresel, akkor a tanácsadás során segítek, hogy ne kelljen felesleges időt töltened az ingatlanok bejárásával.

Ingatlan állapotának helyszíni felmérése és műszaki szemle

Nézzük meg a kiszemelt ingatlant!

Megvan a kiszemelt ingatlan? Ellenőrizzük le közösen egy helyszíni szemle során alaposan, mielőtt vételi ajánlatot tennél!

Értékelések a Google oldalamon

Eddigi értékelések: 5,0 csillagos

Itt találod a visszajelzéseket.

Zs. Krisztina

ház szemle + írásos összefoglaló + jogi ellenőrzés

Bernadett amellett, hogy nagyon szimpatikus személyiség, kitűnő szakmaisággal vezette végig az ingatlan állapotfelmérést. Nagyon jókat kérdezett, újakat is, amik bennünk nem merültek fel 2 látogatás során sem. A végén még az eladók is megköszönték :)

J. Ferenc

ház szemle + írásos összefoglaló

Maximálisan meg voltam elégedve Bernadett szakmai munkájával, kedvességével is! Ingatlan állapotfelmérést végzett, alaposan, precízen, kitűnő szakmaisággal! Utána türelmes, érthető módon magyarázta el a helyzetet, és minden kérdésre türelmesen, kimerítő választokat adott. Ár-érték arányban kiváló szolgáltatást nyújt.

Sz. Gabriella

ház szemle + írásos összefoglaló

Bernadettet ház szemlére kértem fel, házvásárlás kapcsán. Nagyon jó szakembernek tartom, hihetetlen sok mindent észrevesz, és részletesen elmond, elmagyaráz. Nagyon lelkiismeretes és segítőkész, jó szívvel ajánlom mindenkinek!

Gy. Dávid

hirdetések átbeszélése, házszemle

Bernadett rengeteg ismerettel rendelkezik az építéstechnikákról, anyagokról, azok időtállóságáról, javítási lehetőségekről, és ezt kendőzetlenül el is mondja. Így jó eséllyel elkerüljük a laikusnak észrevétlen időzített bombákat. Azon túl, hogy sok költséget és vesződséget úsztunk meg neki köszönhetően, az általa feltártak a vételárat is elmozdíthatják a kívánt irányba.

Rólam

Micskei Bernadett

Micskei Bernadett

Építészmérnök. Ingatlanvagyon-értékelő.
Boldog háztulajdonos.

Kéttannyelvű építőipari szakközépiskolába jártam, ahol nem csak az elméleti, de a gyakorlati alapokat is elsajátítottuk. Mai napig szívesebben végzek bármilyen kétkezi építőipari tevékenységet, mint hogy süssek vagy főzzek.

A BME-n végeztem okleveles építészmérnökként kivitelezés szakirányon, majd ingatlanvagyon-értékelő képesítést szereztem. A Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) tagja vagyok.

Több mint tíz éves szakmai tapasztalatom során megfordultam a szakma minden szegmensében: családi házak tervezésétől kezdve, irodaépületek kivitelezésén át több ezer nm-es kereskedelmi létesítmények beruházásának projektvezetéséig.

A saját ingatlanvásárlásunk is egy tanulságos eset volt, ami szakmai háttér nélkül rosszul is elsülhetett volna: a használatbavételi engedély hiányától kezdve a salakbetonon át a szomszéd kéményének magasításáig.

Beszélek angolul és németül is.

  • 2023 MAISZ (Magyar Ingatlanszövetség) rendes tag, tagsági szám: 1398/2023 – felelősségbiztosítás (ingatlanértékelés)
  • 2023 Ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szakképesítés (nyilvántartási szám: 901107/2023)
  • 2010 Nyelvvizsga – angol akadémiai középfok
  • 2008 Okleveles építészmérnök (BME) – Kivitelezés szakirány, emelt szintű menedzser-építész képzés
  • 2003 Érettségi (Schulek Frigyes Kéttannyelvű Építőipari Szakközépiskola) – Német kéttannyelvű képzés
  • 2001 Nyelvvizsga – német középfok
  • 2024 Épület-termográfia elmélete és gyakorlata
  • 2023 Építész Tervezői Napok 2023: Az OTSZ és a TvMI-k beválásvizsgálata
  • 2023 Építész Tervezői Napok 2023: Vízhatlan vagy vízzáró – lapostetők, mélyépítési szigetelések
  • 2023 Építési jog konferencia
  • 2023 Tetők, tetőtér-beépítések konferencia: vastagság, komfort, gyakorlat
Ismerősök sorozatos felkérése ébresztett rá, hogy építészként milyen sokat tudok segíteni másoknak, amikor a leendő otthonukat keresik.

Műszerek

Nedvességmérő

Fa- és épületnedvesség mérése kapacitív érzékelővel. Mivel az anyagba nem kell szondákat behelyezni, így a mérés teljesen roncsolásmentes. Segítségével a bejárás során gyorsan feltérképezhető, hogy vizesek-e a falak, a padló vagy esetleg a tető.

  • puha és kemény fa
  • beton és pórusbeton
  • esztrich
  • üreges és tömör tégla

Hőkamera

Hőszigetelési hiányosságok, hőhidak felderítésére szolgál. Segítségével láthatóvá válnak a hűvösebb és melegebb felületek, így sokkal több információhoz juthatunk egy ingatlan állapotával kapcsolatban.

  • infravörös mód
  • integrált kép mód (infravörös és fénykép)
  • képfelbontás: 1080*1440 px

Sugárzásmérő

Házakban és lakásokban is gyakran található salakfeltöltés, olykor salakbeton vagy kohósalak nagyblokk is. A kohósalakban régiótól, bányászati mélységtől és a feldolgozás módjától függően feldúsulhatnak radioaktív anyagok, így nem árt óvatosnak lenni.

  • nagy érzékenység
  • alacsony szintű sugárzást is észlel
  • határérték túllépés esetén riaszt

Endoszkóp

Az endoszkóp jól jön, ha kis szerelőaknákba, résekbe, repedésekbe, lyukakba szeretnénk benézni. Segít feltárni a rétegrendeket, a vezetékek irányát, mennyiségét és még sok hasznos információhoz juthatunk általa.

  • IP67 védettség
  • 2 m kábelhossz
  • dupla kamera

Digitális multitool

Egy eszközben sok lehetőség, ami bármikor jól jöhet.

  • fényképező
  • zajszintmérő
  • lejtésmérő
  • szögmérő
  • iránytű
  • mikroszkóp

Lézeres távmérő

A lézeres távmérő mindig hasznos eszköz állapotfelmérés során, hiszen könnyű vele ellenőrizni a szobák főbb méreteit és a belmagasságot. Így a helyszínen kiderül, hogy az ingatlan az alapvető előírásoknak megfelel-e.

  • távolságmérés
  • alapterület-mérés
  • belmagasságmérés

Munka közben

Beázások okainak felderítése

Beázások okainak felderítése

Ingatlan külső falainak és tetőjének szemrevételezése

Külső falak és tető szemrevételezése

Tetőtér hőszigetelésének ellenőrzése

Tetőtér átvizsgálása

Hőkamerás állapotfelmérés műszaki hibák felderítésére

Hőkamerás állapotfelmérés

Árak (bruttó)

Melyik szolgáltatást válasszam? Kattints ide az útmutatóért!

Ház szemle


45 000 Ft / ház

  • Ház: van saját kertje, tetőtere vagy tetője; körbejárható
  • Szemlét megelőzően előzetes jogi vizsgálat (lásd Jogi ellenőrzés)
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 90-120 perc)
  • A telek és minden helyiség bejárása a pincétől a tetőtérig
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30-60 perc)
  • Fényképek és szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
  • Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
  • Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
  • Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • 150 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
  • Utazással összesen kb. 4–5 munkaóra

Ház szemle + írásos összefoglaló

65 000 Ft / ház

  • Ház: van saját kertje, tetőtere vagy tetője; körbejárható
  • Szemlét megelőzően előzetes jogi vizsgálat (lásd Jogi ellenőrzés)
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 90-120 perc)
  • A telek és minden helyiség bejárása a pincétől a tetőtérig
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30-60 perc)
  • Fényképek és szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
  • Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
  • Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
  • Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • 150 m2 hasznos (bejárandó) alapterületig, felette kérj árajánlatot
  • Utazással összesen kb. 5–7 munkaóra

Lakás szemle


30 000 Ft / lakás

  • Lakás: egyszerűbben felmérhető, pl. nincs saját tetője vagy homlokzata
  • Szemlét megelőzően előzetes jogi vizsgálat (lásd Jogi ellenőrzés)
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 60-90 perc)
  • A lakáshoz tartozó minden helyiség bejárása
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30 perc)
  • Fényképek és szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
  • Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
  • Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
  • Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • Utazással összesen kb. 3–4 munkaóra

Lakás szemle + írásos összefoglaló

45 000 Ft / lakás

  • Lakás: egyszerűbben felmérhető, pl. nincs saját tetője vagy homlokzata
  • Szemlét megelőzően előzetes jogi vizsgálat (lásd Jogi ellenőrzés)
  • Helyszíni állapotfelmérés (mérettől és állapottól függően 60-90 perc)
  • A lakáshoz tartozó minden helyiség bejárása
  • Épületszerkezetek, gépészet és elektromos hálózat szemrevételezése
  • Műszeres mérések
  • Tulajdonos nyilatkoztatása a főbb hibákról (5 év kellékszavatosság)
  • A szemle végén a tapasztalatok átbeszélése (kb. 30 perc)
  • Fényképek és szöveges összefoglaló (erősségek, hiányosságok, legsürgősebb beavatkozások) átadása 1 munkanapon belül
  • Segít megalapozni a döntést, felkészülten indulhatsz neki az áralkunak, sőt az adásvételi szerződés melléklete is lehet
  • Igény esetén javítási, átalakítási költségek nagyságrendjének becslése
  • Budapest Rákóczi hídtól 30 km-en belül ingyenes, azon kívül km-alapú utazási költség
  • Utazással összesen kb. 4–6 munkaóra

Konzultáció

15 000 Ft / óra

Személyes tanácsadás Rád szabva, például az alábbi témákban:

  • Keresési igények és pénzügyi lehetőségek felmérése
  • Javaslatok, hogy milyen szempontokra figyelj a keresés során
  • A keresett ingatlantípus tipikus hibáinak és buktatóinak átbeszélése
  • Általad kigyűjtött hirdetések átbeszélése, javaslat, hogy melyeket érdemes személyesen is megnézni és felmérni
  • Felújítással kapcsolatos kérdések megválaszolása (árajánlatkérés módja, azok összehasonlítása, kivitelezési sorrend felállítása stb.)
  • Energetikai tanúsítvány értelmezése
  • Bármilyen egyéb, ingatlan eladásával és vásárlásával kapcsolatos műszaki kérdés megválaszolása
  • Budapesten akár személyesen, országosan online formában
  • Ingatlan előzetes jogi ellenőrzése
  • Helyszíni felmérés

Jogi ellenőrzés

16 000 Ft / ingatlan

  • Tulajdoni lap és térképmásolat ellenőrzése
  • Helyi építési előírások ellenőrzése
  • Közművek ellenőrzése
  • Székhely ellenőrzése
  • Tartalmazza a földhivatali szolgáltatási díjat (2 x 3000 Ft)
  • Különösen fontos, ha állami támogatást (CSOK) vagy banki hitelt igényelsz!
  • Emailben küldött írásos összefoglaló az eredményekről 2 munkanapon belül
  • Helyszíni felmérés

Gyakori és nagyon hasznos kérdések

Időt takaríthatsz meg, ha itt kezded a tájékozódást. Bármilyen egyéb kérdés esetén keress bátran valamelyik elérhetőségemen!

Ha kiválasztottad a kért szolgáltatást, akkor az időpontfoglaló oldalon tudsz könnyen és gyorsan időpontot foglalni. Ha bármi kérdésed merülne fel a foglalással kapcsolatban, keress meg emailben (info@ingatlanmernok.hu) vagy telefonon (+36 30 38 555 45). A kiválasztott időpontot visszaigazolom emailben.

A szolgáltatás díját személyes találkozó esetén a helyszínen készpénzben, bankkártyával vagy azonnali átutalással tudod kifizetni. Online találkozó vagy emailes szolgáltatás esetén pedig átutalással tudod utólag kifizetni. Minden esetben elektronikus számlát állítok ki.

Budapest Rákóczi hídtól számított 30 km-es autóút távolságon belül nincs külön utazási költség. Így tehát ingatlan állapotfelmérést kérhetsz kiszállási díj nélkül Budapest teljes területére és a közeli agglomerációs településekre is (pl. Biatorbágy, Budaörs, Érd, Halásztelek, Szigetszentmiklós, Dunaharaszti, Gyál, Vecsés, Nagytarcsa, Fót, Dunakeszi, Budakalász, Pomáz, Szentendre, Nagykovácsi, Páty).

Budapest Rákóczi hídtól számított 30 km-es autóút távolságon kívülre megrendelt szemle esetén az utazás költsége bruttó 100 Ft/km oda és vissza irányban. Ilyenkor érdemes egyszerre nem csak egy, hanem esetleg több ingatlant is megnézni, ha már ott vagyok. Kérlek, a foglalásban jelezd az elhelyezkedést és az ingatlanok számát, hogy az idővel számolni tudjak!

Igen. Ha az ingatlanok közel helyezkednek el és nem kell az időnket utazással tölteni, akkor egymás után 2 ingatlan megtekintése is lehetséges. Ekkor a második ingatlan szemle árából 20% kedvezményt adok.

Nagyon örülök, ha végigkísérhetlek az ingatlanodhoz vezető utadon, ezért ha egymás után több szolgáltatást is igénybe veszel tőlem, akkor kedvezményben részesítelek: a második szolgáltatás díjából 10% kedvezményt, a harmadik esetén pedig 15% kedvezményt biztosítok. Ha egyszerre két ingatlant szemlézünk, akkor a második szemle díjából 20% kedvezményt biztosítok. A kedvezmény nem vonatkozik az esetleges utazási költségre.

Az eladóval vagy ingatlanközvetítővel való egyeztetés a Te feladatod és felelősséged. Kérlek, a megtekintés időpontjáról és annak kondícióiról (lemondási feltételek) értesítsd az érintett felet és arról is, hogy ezúttal mérnököt is viszel magaddal a megtekintésre. Ez nekik is fontos információ. Ha ennek hallatán elzárkóznak a megtekintéstől, akkor ez bizonyára nem véletlen. Továbbá arra is hívd fel a figyelmüket, hogy az ingatlanról fényképek készülnek, és a pincétől a tetőtérig minden helyiséget meg szeretnénk nézni és ehhez a feltételeket (kulcs, létra) legyenek kedvesek biztosítani! Érdemes továbbá olyan ingatlant szemlézni, amit Ti már előtte megnéztetek, az igényeiteknek minden tekintetben megfelel és meg is szeretnétek venni. Nehogy a szemle során derüljön ki, hogy kisebb a szoba, mint a fényképen, vagy focipálya van a szomszédban.

Az állapotfelmérés a következő dokumentumok nélkül is elvégezhető, de minél több információ áll rendelkezésre, annál többet tudhatunk meg az épületről. Kérd meg a jelenlegi tulajdonost, hogy próbáljon meg összegyűjteni minden, az adott ingatlannal kapcsolatos papírt: engedélyezési, kiviteli terveket, az építési és a használatbavételi engedélyeket, a felújításokkal kapcsolatos műszaki adatokat (mikor és mi készült) és az energetikai tanúsítványt.

Nincs olyan ingatlan, amire nem kell költeni – a kérdés csak az, hogy mennyit és mikor. Az épületek hibái nagyon sokfélék lehetnek: vannak múltbéli hibák, jelenlegi hibák és vannak jövőbeli hibák, valamint láthatóak és rejtettek, továbbá tervezési, kivitelezési és anyaghibák is. Nagy gond általában akkor keletkezik, ha több hiba halmozódik fel, például tervezési, kivitelezési és anyaghiba egyszerre.

A szemle műszerekkel segített szemrevételezéssel történik, bontást a jelenlegi tulajdonos biztosan nem engedélyez. Továbbá a tetőre általában nem tudunk felmenni (tetőtérbe igen) és előfordulhat, hogy a telekhatáron álló szomszéd felőli homlokzatot sem tudjuk megnézni.

Egy épület minden hibáját feltárni lehetetlen, mivel a szerkezetekbe általában nem látunk bele, a múltbéli építési és karbantartási munkálatokról, hibaelhárító beavatkozásokról kellő dokumentáltság hiányában csak közvetett megállapításokat lehet tenni.

A szemle célja ezért gyakorlatilag az, hogy egy műszaki ember szemüvegén át lásd, hogy az adott ingatlant milyen anyagi körülmények között, milyen attitűddel (spórolós, házilagos, elvárható alapossággal) építhették, és ebből kifolyólag milyen jövőre lehet számítani.

A 150 m2-es alapterület kategória az OTÉK szerint számított összes hasznos (bejárandó, átvizsgálandó) alapterületre vonatkozik, nem az ingatlanközvetítés és -értékelés során alkalmazott funkció szerint korrigált/csökkentett alapterületre. Ha bizonytalan vagy az ingatlan méretét illetően, akkor kérlek emailben küldd el a rendelkezésre álló adatokat és egyeztetünk.

Természetesen ennél nagyobb vagy speciális helyzetű ingatlan esetén is szívesen segítek. Keress bátran a telefonos vagy email elérhetőségemen, és az ingatlan adatai alapján egy egyedi árajánlatot állítok össze.

Bár elsőre soknak tűnhet, de a szolgáltatás ára az ingatlan árához képest nagyon kicsi, fix költség (nem jutalékos!). Egy rosszul választott ingatlan egy élet munkáját, az egészségedet vagy párkapcsolatodat is tönkre teheti. Ráadásul megszabadulni is nehezebb tőle. Emiatt sokkal jobb döntés, ha most vagy körültekintő és alapos, mintha belevágnál és később fedeznéd fel az ingatlan hibáit.

A mintaszerződés tartalmazza a részletes szerződési és lemondási feltételeket, amelyet itt tudsz megtekinteni.

Ha a foglalás után mégis módosítani kellene az időpontot vagy időközben másik ingatlant néznénk meg, akkor jelezd emailben és keresünk megoldást.

 

Tippek és tanácsok

További tanácsokért nézd meg a blog oldalam!

Melyik szolgáltatást válasszam?

Melyik szolgáltatást válasszam?

Mindegyik szolgáltatás csomagomnak megvan a saját szerepe. Összegyűjtöttem az előnyöket, hátrányokat, hogy könnyebb legyen a Te helyzetednek legmegfelelőbbet választani...

Tovább
Megfakult luxus mérnök szemmel

Megfakult luxus mérnök szemmel

Mennyit tud fakulni a luxus fénye 40 év alatt? Mennyire alkalmi vétel? Vajon kaland lesz belevágni vagy konfliktusforrás? Izgalmas kérdések egy izgalmas '80-as évekbeli ikerház tükrében...

Tovább
A tökéletes otthon nyomában

A tökéletes otthon nyomában

Mitől lesz tökéletes egy otthon? Mi az, ami miatt úgy döntesz, hogy végül megveszed? Eleged van a keresgélésből, erre van keret, vagy esetleg az ingatlanközvetítő azt mondta, hogy holnapután jön valaki más is megnézni...

Tovább
Vályogház mérnök szemmel

Vályogház mérnök szemmel

A magyarországi lakásállomány kb. 20%-a vályogból készült, az épületek száma 800.000-re tehető. Most ezek közül választottam ki két, ránézésre nagyon hasonló, de egyébként minden másban különböző vályogházat...

Tovább
Hőkamerás vizsgálatok

Hőkamerás vizsgálatok

Mi is az a hőkamera? Szemünk csak egy szűk tartományban képes érzékelni a fénysugarakat. Mivel a hősugárzás is egyfajta hullám, ezért a hőkamera képes láthatóvá tenni a szem számára érzékelhetetlen hősugarakat is....

Tovább
Airbnb lakás mérnök szemmel

Airbnb lakás mérnök szemmel

Sokan azt gondolják, hogy egy belvárosi lakáson nincs mit nézni. A szerkezetek közösek, ami meg nem közös, az úgyis látszik. Tényleg így van? Egy jó lakást hívtak megnézni egy jó társasházban, egy jó helyen...

Tovább
Mit mutat a műszer? Műszeres diagnosztika

Mit mutat a műszer?

A megvétel előtt álló épületek állapotfelmérését a szemrevételezéses épületdiagnosztika módszerével szoktam átvizsgálni, műszeres mérésekkel kiegészítve. Sok esetben szemrevételezéssel is rengeteg mindent...

Tovább
Tippek ingatlanokhoz: Elhagyatott ház mérnök szemmel

Elhagyatott ház mérnök szemmel

Egy évek óta lakatlan, gondozatlan, elhagyatott házat mentem megnézni. Igazi Sherlock Holmes-féle nyomozás az, amikor se az örökösök, se az ingatlanközvetítő nem tud az égadta világon semmit az épületről...

Tovább
Tippek ingatlanokhoz: Az új, 2023-as energetikai tanúsítvány

Az új energetikai tanúsítványról

2023. november 1-től életbe léptek az energetikai tanúsításra vonatkozó új előírások. Az új tanúsítványok a közérthetőségre törekednek, színesebbek és könnyebben átláthatóbbak lesznek, miközben hasznos információkat igyekeznek megosztani az érintettekkel...

Tovább
Tippek ingatlanokhoz: Belül felújított házba könnyű beleszeretni

Beleszeretős ház mérnök szemmel

Az eladók is tudják, hogy könnyebb beleszeretni egy frissen felújított, jól berendezett, szépen fényképezett, virtuális körsétával bejárható ingatlanba. Igen ám, de ilyen esetben is figyelj az árulkodó jelekre!...

Tovább
Tippek ingatlanokhoz: Ezért fontos az ingatlan-nyilvántartás

Ezért fontos az ingatlan-nyilvántartás!

Ha állami támogatást vagy hitelt szeretnél felvenni, akkor egy egész komoly háttérkutatást kell végezni, hogy ne bukjon el az utolsó pillanatban valami apróságon az igénylés...

Tovább
Tippek ingatlanokhoz: garancia ingatlanra?

Garancia ingatlanra?

Igen, van garancia ingatlanokra is. Használt ingatlan esetében ezt úgy nevezi a jog, hogy kellékszavatosság, új építésű ingatlan esetén pedig jótállás. Ha használt ingatlant adsz el vagy veszel, érint az ingatlan szavatosság!...

Tovább
Tippek ingatlanokhoz: ingatlan hűtése

Izzad az ingatlan

A hűtés ma már közel sem akkora luxus, mint évekkel ez előtt. Milyen aktív és passzív módszerek léteznek az ingatlan hűtésére? Mire figyeljünk, ha nem akarjuk, hogy állandóan felforrósodjon a házunk...

Tovább
Tippek ingatlanokhoz: garázs és pince

Garázs vagy pince?

Melyik a jobb? Melyiknek mi az előnye és a hátránya? Garázs alatt azt a melléképületet értem, ami a föld felett van, a pince esetében pedig – részben vagy egészen – föld alatti tárolóról beszélünk...

Tovább
Ingatlan állapotfelmérés és helyszíni szemle szolgáltatás

Miben tudlak támogatni?

Egyáltalán nem szükségszerű az, hogy kellő jártasság hiányában ki legyél téve a sors szeszélyének. Műszaki, építészeti, családanyai és ingatlanos hátteremmel azon leszek, hogy meg tudd találni a neked való jövőbeli otthont...

Tovább

Kapcsolat

Ha kérdésed van vagy szeretnéd valamelyik szolgáltatást megrendelni, keress az alábbi elérhetőségeken.

Telefon:

+36 30 38 555 45