{"id":813,"date":"2024-05-19T21:44:17","date_gmt":"2024-05-19T20:44:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/?p=813"},"modified":"2026-04-16T16:45:07","modified_gmt":"2026-04-16T15:45:07","slug":"mi-tortenik-az-allapotfelmeres-utan-ii-resz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/2024\/05\/mi-tortenik-az-allapotfelmeres-utan-ii-resz\/","title":{"rendered":"Mi t\u00f6rt\u00e9nik az \u00e1llapotfelm\u00e9r\u00e9s ut\u00e1n? II. r\u00e9sz"},"content":{"rendered":"\n

Az el\u0151z\u0151 cikkben<\/a> sz\u00f3 esett arr\u00f3l, hogy \u00e9rdemes a v\u00e9teli d\u00f6nt\u00e9st meghozni, mi az \u00e1ralku, mi a licit \u00e9s hogyan tegy\u00e9l aj\u00e1nlatot. Most pedig arr\u00f3l lesz sz\u00f3, mikor j\u00f6n l\u00e9tre val\u00f3j\u00e1ban az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s, mi a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g az el\u0151leg \u00e9s a foglal\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt, tov\u00e1bb\u00e1 mit kell tudni a let\u00e9tkezel\u00e9sr\u0151l.<\/p>\n\n\n\n

Szerz\u0151d\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n

Amikor az elad\u00f3 elfogadja az aj\u00e1nlatot, van ok az \u00fcnnepl\u00e9sre! De ne feledd, hogy ekkor aj\u00e1nlati k\u00f6t\u00f6tts\u00e9g<\/em>, jogilag egy „kv\u00e1zi” ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s<\/em> j\u00f6n l\u00e9tre a felek k\u00f6z\u00f6tt, teh\u00e1t a v\u00e9teli aj\u00e1nlat\/v\u00e9teli sz\u00e1nd\u00e9knyilatkozat tulajdonjog \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1ra vonatkoz\u00f3 okiratnak min\u0151s\u00fcl. Ingatlan ad\u00e1sv\u00e9tele eset\u00e9ben a F\u00f6ldhivatal azonban csak \u00fcgyv\u00e9d \u00e1ltal ellenjegyzett vagy k\u00f6zjegyz\u0151 \u00e1ltal hiteles\u00edtett ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st (teljes bizony\u00edt\u00f3 erej\u0171 mag\u00e1nokiratot vagy k\u00f6zokiratot) fogad el, \u00edgy b\u00e1r az \u00e1raj\u00e1nlatban szerepel\u0151 t\u00e9nyek ut\u00f3lag m\u00e1r nem v\u00e1ltoztathat\u00f3k (legfeljebb k\u00f6z\u00f6s megegyez\u00e9ssel), de azokat szerz\u0151d\u00e9sbe kell foglalni \u00e9s \u00fcgyv\u00e9dnek vagy k\u00f6zjegyz\u0151nek ellen kell jegyeznie. Sok egy\u00e9b felt\u00e9telt t\u00e1maszt a F\u00f6ldhivatal az ingatlan ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9ssel kapcsolatban (legyen g\u00e9pelt, oldalsz\u00e1mozott, k\u00f6telez\u0151 elemek szerepeljen benne stb.), ez\u00e9rt az egyszer\u0171s\u00e9g \u00e9s a biztons\u00e1g kedv\u00e9\u00e9rt az \u00fcgyv\u00e9d \u00e1ltali szerkeszt\u00e9st<\/mark><\/strong> ismeri \u00e9s javasolja \u00e1ltal\u00e1ban mindenki.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Amikor az elad\u00f3 elfogadja az \u00e1raj\u00e1nlatod<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Gyakran felmer\u00fcl az a k\u00e9rd\u00e9s, hogy kinek a k\u00f6teless\u00e9ge az \u00fcgyv\u00e9di k\u00f6lts\u00e9get \u00e1llni<\/mark><\/strong> ingatlan ad\u00e1sv\u00e9tel eset\u00e9n? <\/p>\n\n\n\n

Erre nincs szab\u00e1ly, b\u00e1rmelyik f\u00e9l viselheti, vagy ak\u00e1r megosztva is \u00e1llhatj\u00e1k. \u00c9n azonban azt javaslom, hogy a vev\u0151 keressen olyan \u00fcgyv\u00e9det, akiben megb\u00edzik, akinek a szaktud\u00e1s\u00e1r\u00f3l megbizonyosodott \u00e9s \u0151 b\u00edzza meg az \u00fcgyv\u00e9det. B\u00e1r az \u00fcgyv\u00e9dnek k\u00f6teless\u00e9ge mindk\u00e9t felet k\u00e9pviselni \u00e9s az \u00e9rdekeiket egyeztetni, de legy\u00fcnk \u0151szint\u00e9k: a val\u00f3s\u00e1gban mindannyian emberek vagyunk. Igenis sz\u00e1m\u00edt az, hogy ki adja a megb\u00edz\u00e1st \u00e9s ki fogja a munka v\u00e9gezt\u00e9vel kiegyenl\u00edteni a sz\u00e1ml\u00e1t. Arr\u00f3l nem is besz\u00e9lve, hogy mindig lehet hallani v\u00e9lt, vagy val\u00f3s megvezet\u00e9sekr\u0151l, \u00f6sszej\u00e1tsz\u00e1sokr\u00f3l. Jobb ezen a t\u00e9ren is \u00f3vatosnak lenni, azzal j\u00e1rsz a legjobban, ha alapos m\u00e9rlegel\u00e9s alapj\u00e1n magad v\u00e1lasztod ki azt az \u00fcgyv\u00e9det, aki ut\u00e1na k\u00e9pes lesz a megfelel\u0151 sz\u00ednvonalon k\u00e9pviselni az \u00e9rdekeidet!<\/p>\n\n\n\n

A legjobb \u00e9s legbiztosabb, ha az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s szerkeszt\u00e9s\u00e9t olyan \u00fcgyv\u00e9dre b\u00edzod, aki kifejezetten ingatlanjogi \u00fcgyekben j\u00e1rtas. <\/strong><\/mark> Azt szoktam mondani, hogy ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6nny\u0171 \u00edrni, de j\u00f3<\/em> szerz\u0151d\u00e9st \u00edrni nem mindenki tud. Az pedig, hogy mennyire volt j\u00f3 a szerz\u0151d\u00e9s, sajnos mindig csak ut\u00f3lag der\u00fcl ki – lehet, hogy a b\u00edr\u00f3s\u00e1gon. B\u00e1r, ha t\u00e9nyleg nagyon j\u00f3 a szerz\u0151d\u00e9s, akkor el\u00e9g nagy val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ggel el lehet ker\u00fclni vele ak\u00e1r a b\u00edr\u00f3s\u00e1got is.<\/p>\n\n\n\n

El\u0151leg vagy foglal\u00f3?<\/h4>\n\n\n\n

A v\u00e9teli aj\u00e1nlattal egy id\u0151ben \u00e1ltal\u00e1ban maximum 10%, vagy ann\u00e1l kevesebb kerek \u00f6sszeget (3-5-10 milli\u00f3 Ft) p\u00e9nz\u00fcgyi biztos\u00edt\u00e9kot is szok\u00e1s k\u00e9rni\/adni, ami a sz\u00e1nd\u00e9k komolys\u00e1g\u00e1t hivatott jelezni.<\/p>\n\n\n\n

Az el\u0151leg <\/mark><\/strong>a v\u00e9tel\u00e1r els\u0151 r\u00e9szlet\u00e9t jelenti, ami meghi\u00fasul\u00e1s eset\u00e9n teljes eg\u00e9sz\u00e9ben visszaj\u00e1r<\/mark><\/strong>, att\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl, hogy kinek a hib\u00e1j\u00e1b\u00f3l nem tudott l\u00e9trej\u00f6nni az ad\u00e1sv\u00e9tel.<\/p>\n\n\n\n

A foglal\u00f3 <\/mark><\/strong>egy p\u00e9nz\u00fcgyi biztos\u00edt\u00e9k, ami az ad\u00e1sv\u00e9tel l\u00e9trej\u00f6tte eset\u00e9n teljes eg\u00e9sz\u00e9ben belesz\u00e1m\u00edt\u00f3dik a v\u00e9tel\u00e1rba. Amennyiben az \u00fcgylet nem j\u00f6n l\u00e9tre, a foglal\u00f3 visszafizet\u00e9s\u00e9re m\u00e1r k\u00fcl\u00f6n szab\u00e1lyok vannak. Ha annak a hib\u00e1j\u00e1b\u00f3l nem j\u00f6n l\u00e9tre az \u00fczlet, aki adja (vev\u0151), akkor \u0151 elveszti <\/mark><\/strong>az adott foglal\u00f3 \u00f6sszeg\u00e9t. Ha annak a hib\u00e1j\u00e1b\u00f3l nem j\u00f6n l\u00e9tre az \u00fczlet, aki kapja (elad\u00f3), akkor \u0151 k\u00e9tszeresen <\/mark><\/strong>k\u00f6teles azt visszafizetni.<\/p>\n\n\n\n

Mindkett\u0151nek pont ugyanannyi az el\u0151nye, mint a h\u00e1tr\u00e1nya. <\/strong><\/mark> Gondold \u00e1t, mennyire vagy biztos a dolgodban. Ha k\u00e9szp\u00e9nzzel fizetsz \u00e9s tuti biztos vagy, akkor val\u00f3sz\u00edn\u0171, csak el\u0151ny\u00f6d sz\u00e1rmazhat a foglal\u00f3b\u00f3l. De ha banki hitellel szeretn\u00e9l fizetni, r\u00e1ad\u00e1sul valami bonyolult konstrukci\u00f3ban, ahol t\u00f6bb rajtad k\u00edv\u00fcl \u00e1ll\u00f3 ok is lehet, akkor ink\u00e1bb fontold meg j\u00f3 alaposan. Elmondom, mi\u00e9rt:<\/p>\n\n\n\n

\"\"
El\u0151leg vagy foglal\u00f3?<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kicsit sz\u00fcrke z\u00f3na<\/mark><\/strong> az az eset, amikor nem foly\u00f3s\u00edtja a bank a hitelt a vev\u0151nek <\/em>az\u00e9rt, mert az elad\u00f3 ingatlanja<\/em> nem felel meg valamilyen banki kit\u00e9telnek (pl. minim\u00e1lis alapter\u00fclet, belmagass\u00e1g, jogszer\u0171s\u00e9g, falazat anyaga, \u00e1llapot, lok\u00e1ci\u00f3 stb.) \u00c9rdemes erre az esetre is gondolni! Lehet, hogy egy k\u00e9szp\u00e9nzes fizet\u00e9s eset\u00e9n l\u00e9trej\u00f6tt volna a tranzakci\u00f3, mint ahogy az is lehet, hogy egy m\u00e1sik bank is foly\u00f3s\u00edtott volna. Szerintem a hiba m\u00e9gsem a vev\u0151n\u00e9l van, amikor az elad\u00f3 port\u00e9k\u00e1ja -b\u00e1rmilyen, de megalapozott szempontb\u00f3l- kifog\u00e1solhat\u00f3 \u00e9s nem alkalmas jelz\u00e1loghitel fedezetnek. Ugyanis a bankok ilyenkor egy komplex min\u0151s\u00e9g ellen\u0151rz\u00e9st folytatnak le helyett\u00fcnk, amit ugyan\u00edgy \u00e9rdemes lenne v\u00e9gigvinni minden egy\u00e9b (k\u00e9szp\u00e9nzes) tranzakci\u00f3 sor\u00e1n is!<\/p>\n\n\n\n

A bankokat szigor\u00fanak gondoljuk, de csak a legalapvet\u0151bb szempontokat vizsg\u00e1lj\u00e1k. Az, hogy megadja-e a hitelt, vagy hogy mennyire sz\u0151rsz\u00e1lhasogat\u00f3, a saj\u00e1t d\u00f6nt\u00e9se, hiszen a saj\u00e1t p\u00e9nzeszk\u00f6z\u00e9t helyezi ki, ami\u00e9rt \u0151 v\u00e1llalja a kock\u00e1zatot. Egyes bankok nagyon szigor\u00faak, m\u00e1sok kev\u00e9sb\u00e9. \u00c9s ez legink\u00e1bb nem a bank mentalit\u00e1s\u00e1val van \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben, hanem hogy mekkora a p\u00e9nzkihelyez\u00e9si nyom\u00e1s, azaz, hogy mennyire van lehet\u0151s\u00e9ge v\u00e1logatni \u00e9s mennyire nem.<\/p>\n\n\n\n

Az OT\u00c9K (Orsz\u00e1gos Telep\u00fcl\u00e9srendez\u00e9si \u00e9s \u00c9p\u00edt\u00e9si K\u00f6vetelm\u00e9nyek<\/a>) b\u00e1r hossz\u00fanak t\u0171nik, de csak \u00e9s kiz\u00e1r\u00f3lag a legsz\u00fcks\u00e9gesebb elv\u00e1r\u00e1sokat t\u00e1masztja egy lak\u00f3\u00e9p\u00fclettel szemben. Ennek ellen\u00e9re alig van olyan lak\u00f3\u00e9p\u00fclet, ami val\u00f3ban meg is tud felelni ezeknek az alapvet\u0151 -biztons\u00e1g, t\u0171zv\u00e9delem, eg\u00e9szs\u00e9ges \u00e9letk\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek, rendeltet\u00e9sszer\u0171 haszn\u00e1lat, k\u00f6rnyezetv\u00e9delem stb.- elv\u00e1r\u00e1sokat megfogalmaz\u00f3 el\u0151\u00edr\u00e1soknak. A bankok ezeket csak nagyon kis m\u00e9rt\u00e9kben veszik figyelembe \u00e9s \u00e9p\u00edt\u00e9sz szemmel az\u00e9rt f\u00e1jdalmas tud lenni, hogy egy-egy lak\u00e1s hogyan van kialak\u00edtva.<\/p>\n\n\n\n

A fentiek miatt \u00e9n \u00fagy gondolom, ha egy bank a kock\u00e1zatelemz\u00e9se sor\u00e1n olyan bukkan\u00f3t tal\u00e1l az ingatlanban, ami miatt nem k\u00edv\u00e1n hitelt foly\u00f3s\u00edtani, az csakis \u00e9s kiz\u00e1r\u00f3lag az elad\u00f3nak felr\u00f3hat\u00f3 hiba<\/mark><\/strong> lehet.<\/p>\n\n\n\n

Ne feledj\u00fck, hogy az is el\u0151fordulhat, hogy a bank olyan hib\u00e1ra vagy hi\u00e1nyoss\u00e1gra h\u00edvja fel a figyelmet, ami tudt\u00e1ban m\u00e1r nem is k\u00edv\u00e1nod megvenni az adott ingatlant. Ez szerintem m\u00e1r a kell\u00e9kszavatoss\u00e1g hat\u00e1r\u00e1t s\u00farolja, de erre is \u00e9rdemes gondolni.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s k\u00e9rd\u00e9s term\u00e9szetesen, amikor a vev\u0151 p\u00e9nz\u00fcgyi h\u00e1ttere nem teszi lehet\u0151v\u00e9 a hitelfelv\u00e9telt. Ebben az esetben ez a vev\u0151 hib\u00e1ja<\/mark><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Az utols\u00f3 dolog, amire szeretn\u00e9m felh\u00edvni ezzel kapcsolat a figyelmet az pedig olyan szomor\u00fa esetek, amikor valaki leteszi a foglal\u00f3t egy h\u00e1zra, a bank nem \u00edt\u00e9li meg a hitelt, a vev\u0151 pedig elveszti a foglal\u00f3t. \u00cdgy az \u00f6ner\u0151 egy r\u00e9sze (rosszabb esetben eg\u00e9sze) v\u00e1lik k\u00f6dd\u00e9 egy szempillant\u00e1s alatt \u00e9s \u00f6r\u00f6kre vagy \u00fajabb hossz\u00fa \u00e9vekre v\u00e1lik el\u00e9rhetetlenn\u00e9 a saj\u00e1t otthon megszerz\u00e9se.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Amikor elveszted a foglal\u00f3t<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Az el\u0151leg egy tiszta \u00fcgy, de nem v\u00e9d meg att\u00f3l, hogy ha valaki m\u00e1s egy magasabb \u00e1raj\u00e1nlatot ad, akkor nem \u00e1ll el az elad\u00f3 az aj\u00e1nlatodt\u00f3l. <\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A foglal\u00f3 k\u00f6t\u00f6tts\u00e9g \u00e9s kock\u00e1zat, vesz\u00edteni \u00e9s nyerni is lehet rajta. <\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n

Let\u00e9tkezel\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n

Nem \u00e1rt tudni, hogy a 1993. \u00e9vi LXXVIII. t\u00f6rv\u00e9ny (Lak\u00e1s tv.) 64\/A. \u00a7<\/a> szerint az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 nem jogosult let\u00e9tkezel\u00e9sre<\/mark><\/strong>. Kiv\u00e9ve, ha az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151i tev\u00e9kenys\u00e9g\u00e9vel p\u00e1rhuzamosan \u00fcgyv\u00e9di tev\u00e9kenys\u00e9g v\u00e9gz\u00e9s\u00e9re is jogosult. Ez kev\u00e9s esetben, de el\u0151fordulhat. Ekkor azonban fontosnak tartom megjegyezni, hogy az \u00fcgyv\u00e9d-ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 nem szerkesztheti azt az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st, aminek a k\u00f6zvet\u00edt\u00e9se sor\u00e1n k\u00f6zbenj\u00e1rt. Magyarul nem \u00edrhat saj\u00e1t mag\u00e1nak szerz\u0151d\u00e9st \u00fcgyv\u00e9dk\u00e9nt, ezzel m\u00e1st kell megb\u00edznia.<\/p>\n\n\n\n

Az ingatlan\u00fcgyletek sor\u00e1n Orsz\u00e1gos Bet\u00e9tv\u00e9delmi Alap \u00e1ltal biztos\u00edtott let\u00e9ti sz\u00e1ml\u00e1n t\u00f6rt\u00e9n\u0151 p\u00e9nzlet\u00e9t kezel\u00e9se \u00fcgyv\u00e9di tev\u00e9kenys\u00e9gnek min\u0151s\u00fcl, \u00edgy kiz\u00e1r\u00f3lag az \u00fcgyv\u00e9d jogosult r\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Emiatt aj\u00e1nlati biztos\u00edt\u00e9kot (el\u0151leg, foglal\u00f3) nem vehet \u00e1t az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151, sem k\u00e9szp\u00e9nzben, sem \u00e1tutal\u00e1ssal. Nem kezelhet let\u00e9tet m\u00e9g akkor sem, ha erre az elad\u00f3 megk\u00e9rte.<\/p>\n\n\n\n

Semmi sem tiltja, hogy az el\u0151leget, foglal\u00f3t k\u00f6zvetlen\u00fcl a tulajdonosnak \u00e1tadd, de ha ezt valamilyen okb\u00f3l nem szeretn\u00e9d, akkor p\u00e9ld\u00e1ul let\u00e9tbe tudod helyezni egy let\u00e9tkezel\u00e9sre jogosult \u00fcgyv\u00e9dn\u00e9l. <\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n

A -piszkos- r\u00e9szletek<\/h4>\n\n\n\n

A tov\u00e1bbiakr\u00f3l -j\u00f3 esetben- egy\u00fctt <\/em>fogtok megegyezni az elad\u00f3val az \u00fcgyv\u00e9d el\u0151tt. Az ad\u00e1sv\u00e9tel p\u00e9nz\u00fcgyi \u00fctemez\u00e9s\u00e9t, a birtokba ad\u00e1s id\u0151pontj\u00e1t \u00e9s a t\u00f6bbi fontos r\u00e9szletet r\u00f6gz\u00edteni fogja a szerz\u0151d\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Ne felejts\u00e9tek el a lehet\u0151 legr\u00e9szletesebben r\u00f6gz\u00edteni az ingatlan m\u0171szaki \u00e1llapot\u00e1t sem!<\/strong> <\/mark> <\/p>\n\n\n\n

Mert k\u00e9s\u0151bb m\u00e9g j\u00f3l j\u00f6het…<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Legy\u00e9l el\u0151rel\u00e1t\u00f3 \u00e9s alapos, k\u00e9s\u0151bb m\u00e9g j\u00f3l fog j\u00f6nni!<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A klasszikus „megtekintett \u00e1llapotban<\/em>” \u00fcgyv\u00e9di sablonsz\u00f6veg sajnos pont semmire sem j\u00f3, de err\u0151l majd egy k\u00e9s\u0151bbi cikkben<\/mark><\/a> \u00edrok m\u00e9g b\u0151vebben.<\/p>\n\n\n\n

K\u00e9pek: unsplash.com<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Sz\u00f6veg: \u00a9 Micskei Bernadett<\/em> (okl. \u00e9p\u00edt\u00e9szm\u00e9rn\u00f6k, ingatlanvagyon-\u00e9rt\u00e9kel\u0151, beruh\u00e1z\u00e1si projektvezet\u0151)<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

M\u0171szaki \u00e1llapotfelm\u00e9r\u00e9s ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt: TUDD, MIT VESZEL!<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u0151oldal: ingatlanmernok.hu<\/a><\/p>\n\n\n\n

Id\u0151pont foglal\u00e1s: minup.io<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az el\u0151z\u0151 cikkben sz\u00f3 esett arr\u00f3l, hogy \u00e9rdemes a v\u00e9teli d\u00f6nt\u00e9st meghozni, mi az \u00e1ralku, mi a licit \u00e9s hogyan tegy\u00e9l aj\u00e1nlatot. Most pedig arr\u00f3l lesz sz\u00f3, mikor j\u00f6n l\u00e9tre val\u00f3j\u00e1ban az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s, mi a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g az el\u0151leg \u00e9s a foglal\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt, tov\u00e1bb\u00e1 mit kell tudni a let\u00e9tkezel\u00e9sr\u0151l. Szerz\u0151d\u00e9s Amikor az elad\u00f3 elfogadja az […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":828,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[327],"tags":[98,161,207,208,227,231,228,62,229,213,232,225,226,230],"class_list":["post-813","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ingatlankereses-folyamata","tag-adasveteli-szerzodes","tag-banki-hitel","tag-eloleg","tag-foglalo","tag-ingatlanjog","tag-ingatlankozvetito","tag-jelzaloghitel","tag-kellekszavatossag","tag-keszpenz","tag-letetkezeles","tag-megtekintett-allapotban","tag-szerzodeskotes","tag-ugyved","tag-ugyvedi-koltseg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=813"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/813\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2393,"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/813\/revisions\/2393"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/828"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}