![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/azbeszt-hullampala-teto.jpg\")
Eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi gondot a leveg\u0151be ker\u00fcl\u0151 apr\u00f3 azbeszt sz\u00e1lak okoznak<\/mark><\/strong>, mely a t\u00fcd\u0151ben el\u0151sz\u00f6r hegesed\u00e9st, majd k\u00e9s\u0151bb ak\u00e1r r\u00e1kot is okozhat. Ebb\u0151l kifoly\u00f3lag belt\u00e9rben, ahol fel tud d\u00fasulni, sokkal nagyobb kock\u00e1zatot jelent, mint p\u00e9ld\u00e1ul k\u00fclt\u00e9rben. Azt is kimutatt\u00e1k a vizsg\u00e1latok, hogy az azbesztet tartalmaz\u00f3 tet\u0151r\u0151l kimos\u00f3d\u00f3 azbeszt a k\u00f6rnyez\u0151 talajban fel tud halmoz\u00f3dni. Ami nem annyira j\u00f3.<\/p>\n\n\n\n A leggyakoribb hazai term\u00e9kek: sz\u00e1las cs\u0151szigetel\u00e9s, rombuszpala (s\u00edkpala), hull\u00e1mpala, eternit cs\u0151.<\/p>\n\n\n\n Ezek k\u00f6z\u00fcl mi leggyakrabban a tet\u0151fed\u0151-anyagokkal tal\u00e1lkozunk.<\/p>\n\n\n\n Azut\u00e1n is gy\u00e1rtottak ugyanolyan kin\u00e9zet\u0171 rombuszpal\u00e1kat, hogy az azbeszt haszn\u00e1lat\u00e1t korl\u00e1tozni kezdt\u00e9k. Mivel a kin\u00e9zete nem v\u00e1ltozott, ez\u00e9rt neh\u00e9z meg\u00e1llap\u00edtani, hogy az adott anyag tartalmaz-e azbesztet<\/mark><\/strong>, vagy sem. Ha a tet\u0151fed\u00e9s kor\u00e1b\u00f3l esetleg azt lehet sejteni, hogy k\u00e9s\u0151bbi (1980 ut\u00e1ni), akkor \u00e9rdemes a tet\u0151 k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 pontjair\u00f3l vett 2-3 mint\u00e1t kifejezetten erre szakosodott laborban bevizsg\u00e1ltatni<\/mark><\/strong>. A vizsg\u00e1lat csup\u00e1n p\u00e1r t\u00edzezer forint az azbesztmentes\u00edt\u00e9s t\u00f6bb sz\u00e1zezres-milli\u00f3s k\u00f6lts\u00e9g\u00e9hez k\u00e9pest.<\/p>\n\n\n\n T\u00f6bb gy\u00e1rt\u00f3 k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban ma is megtal\u00e1lhat\u00f3 a klasszikus kin\u00e9zet\u0171, de garant\u00e1ltan azbesztmentes \u00e9s k\u00f6nny\u0171 sz\u00e1lcement (s\u00edkpala) fed\u0151anyag, ma is t\u00f6bb sz\u00ednben kaphat\u00f3. L\u00e9tezik term\u00e9szetes verzi\u00f3ban is, annak term\u00e9spala <\/em>a neve \u00e9s van hasonl\u00f3 kin\u00e9zet\u0171 f\u00e9mlemez is, melyet tet\u0151fed\u0151 rombusz<\/em> n\u00e9ven lehet megtal\u00e1lni.<\/p>\n\n\n\n Az azbeszt a k\u00fclt\u00e9rben az eg\u00e9szs\u00e9gre k\u00f6zvetlen\u00fcl nem k\u00e1ros<\/mark><\/strong>, \u00edgy ak\u00e1r maradhatna is a palatet\u0151, ha j\u00f3 \u00e1llapotban van – de \u00e1ltal\u00e1ban nincs.<\/p>\n\n\n\n Sokszor a tet\u0151 szerkezet maga rosszabb \u00e1llapotban van, mint a pala fed\u00e9s rajta.<\/p>\n\n\n\n Viszont ami a r\u00e9gebbi palatet\u0151kn\u00e9l szinte sosincs, az a m\u00e1sodlagos csapad\u00e9kv\u00edz-v\u00e9delem, azaz a f\u00f3lia <\/mark><\/strong>a tet\u0151fed\u00e9s alatt. Teh\u00e1t ha szeretn\u00e9l tet\u0151teret be\u00e9p\u00edteni vagy csak sim\u00e1n a padl\u00e1sf\u00f6d\u00e9met h\u0151szigetelni \u00e9s a tet\u0151 (meg a f\u00f6d\u00e9m) fa szerkezet\u00e9nek tov\u00e1bbi \u00e1llapotroml\u00e1s\u00e1t megel\u0151zni, akkor \u00e9rdemes a tet\u0151fed\u00e9s al\u00e1 a f\u00f3li\u00e1t elhelyezni. Ez sajnos a tet\u0151fed\u00e9s \u00e9s a l\u00e9cez\u00e9s bont\u00e1s\u00e1val j\u00e1r. Mivel a pala igen t\u00f6r\u00e9keny, ez\u00e9rt nem kiz\u00e1rt hogy nagy mennyis\u00e9get k\u00e9ne p\u00f3tolni, vagy m\u00e1st szeretn\u00e9l l\u00e1tni a tet\u0151n, \u00edgy a v\u00e9geredm\u00e9ny tet\u0151fed\u00e9s-csere \u00e9s azbesztmentes\u00edt\u00e9s lesz (ha azbesztes).<\/p>\n\n\n\n A bont\u00e1st<\/mark><\/strong> ak\u00e1r h\u00e1zilag is szabad v\u00e9gezni. Szabad t\u00e9rben, ha el lehet ker\u00fclni az elemek t\u00f6r\u00e9s\u00e9t, m\u00e9g maszk visel\u00e9se sem felt\u00e9tlen\u00fcl sz\u00fcks\u00e9ges. Van, aki a sz\u00e1lak elszabadul\u00e1sa ellen a pala belocsol\u00e1s\u00e1t javasolja. \u00c9n ink\u00e1bb azt javaslom, hogy ne legyen vizes (mert neh\u00e9z lesz a m\u00e9rlegel\u00e9sn\u00e9l), ink\u00e1bb sz\u00e9pen egyben<\/mark><\/strong>, t\u00f6r\u00e9s, darabol\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl kell leszedni \u00e9s rak\u00e1solni, de mindenki d\u00f6nts\u00f6n saj\u00e1t bel\u00e1t\u00e1sa szerint.<\/p>\n\n\n\n Az AI ezt \u00edrta nekem a t\u00e9m\u00e1val kapcsolatban: <\/p>\n\n\n\n „Fontos tudni, hogy az azbesztpala saj\u00e1t kez\u0171leg t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bont\u00e1sa \u00e9s elsz\u00e1ll\u00edt\u00e1sa rendk\u00edv\u00fcl vesz\u00e9lyes, \u00e9s s\u00falyos b\u00fcntet\u00e9seket vonhat maga ut\u00e1n a nem megfelel\u0151 elj\u00e1r\u00e1s miatt. Az azbeszt vesz\u00e9lyes hullad\u00e9knak min\u0151s\u00fcl, ez\u00e9rt kezel\u00e9se, sz\u00e1ll\u00edt\u00e1sa \u00e9s \u00e1rtalmatlan\u00edt\u00e1sa szigor\u00fa szab\u00e1lyokhoz k\u00f6t\u00f6tt.<\/em><\/mark><\/p>\n\n\n\n A jogszab\u00e1lyok szerint mag\u00e1nszem\u00e9ly csak akkor sz\u00e1ll\u00edthat el azbeszthullad\u00e9kot, ha:<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n A legt\u00f6bb hullad\u00e9kudvar nem fogadja be azbeszthullad\u00e9kot. Lead\u00e1sa kiz\u00e1r\u00f3lag a vesz\u00e9lyes hullad\u00e9k kezel\u00e9s\u00e9re enged\u00e9llyel rendelkez\u0151 telephelyeken lehets\u00e9ges.<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n A legbiztons\u00e1gosabb \u00e9s legink\u00e1bb jogszab\u00e1lyk\u00f6vet\u0151 elj\u00e1r\u00e1s teh\u00e1t az, ha egy szakc\u00e9get b\u00edzol meg a teljes folyamattal, a bont\u00e1st\u00f3l az elsz\u00e1ll\u00edt\u00e1sig \u00e9s az \u00e1rtalmatlan\u00edt\u00e1sig. Ezzel elker\u00fclhet\u0151 a saj\u00e1t eg\u00e9szs\u00e9ged, a k\u00f6rnyezet \u00e9s a p\u00e9nzb\u00edrs\u00e1g kock\u00e1zata.<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n Szakszer\u0171, szervezett munkav\u00e9gz\u00e9s eset\u00e9n (c\u00e9ggel t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bont\u00e1s)<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n Ha egy hivatalos, azbesztmentes\u00edt\u00e9sre szakosodott c\u00e9get b\u00edzol meg a bont\u00e1ssal, a felel\u0151ss\u00e9g nagy r\u00e9sze az \u00f6v\u00e9k. A c\u00e9gnek kell bejelentenie a munk\u00e1t, \u00e9s nekik kell gondoskodniuk a jogszab\u00e1lyoknak megfelel\u0151 elj\u00e1r\u00e1sr\u00f3l. A bejelent\u00e9st a k\u00f6vetkez\u0151 hat\u00f3s\u00e1gok fel\u00e9 kell megtenni:<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n A bont\u00e1st v\u00e9gz\u0151 c\u00e9gnek rendelkeznie kell az \u00f6sszes sz\u00fcks\u00e9ges enged\u00e9llyel, \u00e9s gondoskodnia kell a szakszer\u0171 bont\u00e1sr\u00f3l, a keletkezett vesz\u00e9lyes hullad\u00e9k megfelel\u0151 csomagol\u00e1s\u00e1r\u00f3l (pl. big-bag zs\u00e1kokba) \u00e9s elsz\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l egy erre a c\u00e9lra kijel\u00f6lt lerak\u00f3helyre. A munka v\u00e9gezt\u00e9vel a c\u00e9gnek kell \u00e1tadnia a megfelel\u0151 dokument\u00e1ci\u00f3t \u00e9s a hullad\u00e9kkezel\u00e9si bizonylatot is.<\/strong>„<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n 2026-ban p\u00e1r \u00e9v kihagy\u00e1s ut\u00e1n ism\u00e9t ki\u00edr\u00e1sra ker\u00fclt a lakoss\u00e1gi azbesztmentes\u00edt\u00e9si p\u00e1ly\u00e1zat. A t\u00e1mogat\u00e1s nem p\u00e9nzbeli<\/mark><\/strong>, hanem a letermelt \u00e9s \u00f6sszerak\u00e1solt azbeszt tartalm\u00fa anyag (leggyakrabban hull\u00e1mpala \u00e9s rombuszpala) elsz\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1ra \u00e9s \u00e1rtalmatlan\u00edt\u00e1s\u00e1ra vonatkozik<\/mark><\/strong>. De ez \u00edgy is hatalmas seg\u00edts\u00e9g, m\u00e1r csak az\u00e9rt is, mert tal\u00e1n lehet b\u00edzni a szakszer\u0171 kezel\u00e9sben.<\/p>\n\n\n\n A p\u00e1ly\u00e1zat r\u00e9szletei \u00e9s a beny\u00fajt\u00e1s menete itt olvashat\u00f3ak<\/a>. A p\u00e1ly\u00e1zat beny\u00fajt\u00e1si hat\u00e1rideje lez\u00e1rult: 2026.04.20.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n Az \u00fcgyfelekt\u0151l v\u00e1ltoz\u00f3 sz\u00e1mokat lehet hallani<\/mark><\/strong>, egy biztos: az \u00e1r helyileg is v\u00e1ltoz\u00f3, anyagt\u00f3l \u00e9s mennyis\u00e9gt\u0151l is f\u00fcgg, illetve a v\u00e1llalkoz\u00f3n \u00e9s a megrendelt szolg\u00e1ltat\u00e1son is sok m\u00falik (pl. bontanak is, vagy csak elsz\u00e1ll\u00edtanak), meg persze att\u00f3l is, hogy milyen messzire kell azt sz\u00e1ll\u00edtani. Meg hogy van-e kedve foglalkozni vele, vagy sem. Sokan az\u00e9rt adnak magas \u00e1rat, mert nem sz\u00edvesen sz\u00f6szm\u00f6t\u00f6lnek vele, de ha hajland\u00f3 vagy annyit kifizetni \u00e9rte, akkor egye fene, annyi\u00e9rt megcsin\u00e1lj\u00e1k…<\/p>\n\n\n\n M\u00e9g a vesz\u00e9lyes hullad\u00e9kot \u00e1tvev\u0151 telepek k\u00f6z\u00fcl is kev\u00e9s kezel azbesztet<\/mark><\/strong>, ez\u00e9rt fordulhat el\u0151, hogy nem is a hullad\u00e9k \u00e1tad\u00e1sa a legnagyobb d\u00edjt\u00e9tel, hanem a sz\u00e1ll\u00edt\u00e1s, valamint a zs\u00e1kol\u00e1s \u00e9s rakod\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n A vesz\u00e9lyes hullad\u00e9k lerak\u00e1si d\u00edj\u00e1t kg-ban m\u00e9rik, teh\u00e1t m\u00e9rlegelik. Ez\u00e9rt h\u00e1tr\u00e1ny lehet, ha a porz\u00e1s ellen a belocsol\u00e1s mellett d\u00f6nt valaki \u00e9s a vizes pal\u00e1t kell lem\u00e9rni<\/mark><\/strong>, ugyanis a pala s\u00falya ak\u00e1r meg is dupl\u00e1z\u00f3dhat, annyi vizet k\u00e9pes felvenni.<\/p>\n\n\n\n A m\u00e1sik, hogy volt, aki m3<\/sup> \u00e1rat mondott. Mivel minden szem\u00e9ttelep Ft\/kg-ban szabja az \u00e1rakat, kicsit f\u00e9lek, hogy a m3<\/sup>-ben magadott azbesztelsz\u00e1ll\u00edt\u00e1s valahol egy sima szem\u00e9ttelepen k\u00f6t\u00f6tt ki ‘vegyes \u00e9p\u00edt\u00e9si hullad\u00e9kk\u00e9nt<\/em>‘, net\u00e1n hullad\u00e9ktelepi befogad\u00f3i nyilatkozat n\u00e9lk\u00fcl csak lebor\u00edtott\u00e1k valahova. A l\u00e9nyeg, hogy amikor hivatalosan <\/mark><\/strong>hullad\u00e9kot<\/strong><\/mark><\/mark> <\/mark><\/strong>sz\u00e1ll\u00edt el valaki a hullad\u00e9kkezel\u0151h\u00f6z, arr\u00f3l \u0151 befogad\u00f3 nyilatkozatot \u00e1ll\u00edt ki.<\/mark><\/strong> \u00cdgy ker\u00fclhet\u0151 el, hogy a sz\u00e1ll\u00edtm\u00e1ny c\u00e9lt t\u00e9vesszen! Az is l\u00e1tszik rajta, hogy hol, mit \u00e9s mennyit vettek \u00e1t, pl. beton, t\u00e9gla, \u00e9p\u00edt\u00e9si hullad\u00e9k, vegyes hullad\u00e9k (ami ebben az esetben nem j\u00f3), vagy 17 06 05* Azbesztet tartalmaz\u00f3 \u00e9p\u00edt\u0151anyag<\/mark><\/strong> (ez j\u00f3).<\/p>\n\n\n\n Teh\u00e1t ha azbeszt-mentes\u00edtesz, mindenk\u00e9ppen k\u00e9rd el a befogad\u00f3 nyilatkozatot is, mint egy nyugt\u00e1t!<\/p>\n\n\n\n Pontos \u00f6sszeget a fentiek miatt \u00e9n sem tudok mondani, de tal\u00e1n 0,5 \u00e9s 1,5 milli\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt lehet kalkul\u00e1lni. Azt javaslom, hogy k\u00e9rj pontos \u00e1raj\u00e1nlatot t\u00f6bb k\u00f6zeli v\u00e1llalkoz\u00f3t\u00f3l (ne csak egyt\u0151l). Mindenkinek az \u00e1raj\u00e1nlata ugyanarra sz\u00f3ljon, \u00e9s szerepeljen benne a azbeszt hullad\u00e9kkezel\u00e9si bizonylat is!<\/p>\n\n\n\n Ezt nem szeretik a napelemes c\u00e9gek a r\u00f6gz\u00edt\u00e9si neh\u00e9zs\u00e9gek \u00e9s a pala rideg t\u00f6r\u00e9se miatt. Ha napelem is szerepel a t\u00e1vlati tervekben, akkor \u00e9rdemes valamilyen m\u00e1s megold\u00e1st keresni, teh\u00e1t val\u00f3sz\u00edn\u0171leg fed\u00e9st kell cser\u00e9lni<\/mark><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n A pala tet\u0151 fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1nak legeleg\u00e1nsabb m\u00f3dja, ha a fenteiknek megfelel\u0151en sz\u00e9pen, szab\u00e1lyszer\u0171en lebont\u00e1sra \u00e9s \u00e1rtalmatlan\u00edt\u00e1sra ker\u00fcl, ut\u00e1na pedig egy \u00faj fed\u00e9s l\u00e9tes\u00fcl. Vannak (sajnos) olcs\u00f3bb, meg\u00fasz\u00f3s megold\u00e1sok<\/mark><\/strong> is, ami ravasz \u00f6tletnek t\u0171nik, amikor te vagy a tulajdonos. De ha elad\u00e1sra ker\u00fcl a sor, akkor az\u00e9rt gyakran felszalad a szem\u00f6ld\u00f6k egy-m\u00e1sik megold\u00e1s l\u00e1tt\u00e1n<\/mark><\/strong> \u00e9s lehet, hogy emiatt t\u00f6bb vev\u0151jel\u00f6lt h\u00e1tat is ford\u00edt. Ugyanis azt fogj\u00e1k gondolni, hogy ha a tet\u0151n\u00e9l a meg\u00fasz\u00e1s-sp\u00f3rol\u00e1s-g\u00e1nyol\u00e1s volt a vez\u00e9relv, akkor nyilv\u00e1nval\u00f3an az eg\u00e9sz h\u00e1z \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t \u00e9s karbantart\u00e1s\u00e1t is ez a szellemis\u00e9g hatotta \u00e1t.<\/p>\n\n\n\n Ha elbont\u00e1sra ker\u00fclt a pala, akkor \u00faj fed\u00e9st kell v\u00e1lasztani. A fed\u00e9s kiv\u00e1laszt\u00e1s\u00e1n\u00e1l<\/mark><\/strong> (s\u00faly) figyelembe kell venni a tet\u0151 szerkezet \u00e1llapot\u00e1t (teherb\u00edr\u00e1s \u00e9s k\u00e1rosod\u00e1sok) is. A pal\u00e1s fed\u00e9s k\u00f6nny\u0171, ez\u00e9rt a pal\u00e1s tet\u0151k gyakran rendk\u00edv\u00fcl <\/em>anyagtakar\u00e9kos m\u00f3don \u00e9p\u00fcltek!<\/mark><\/strong> <\/p>\n\n\n\n \u00d6sszegy\u0171jt\u00f6ttem a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 fed\u00e9sek hozz\u00e1vet\u0151leges s\u00falyait, hogy jobban \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151 legyen a probl\u00e9ma. Az al\u00e1t\u00e9t f\u00f3lia \u00e9s a l\u00e9cez\u00e9s ezekben az \u00e9rt\u00e9kekben nem szerepel, hiszen azt vegy\u00fck adotts\u00e1gnak \u00e9s nagyj\u00e1b\u00f3l mindenhol sz\u00fcks\u00e9ges. Viszont ahol teljes fel\u00fclet\u0171 al\u00e1t\u00e1maszt\u00e1s a k\u00f6vetelm\u00e9ny (f\u00e9m tet\u0151fed\u0151 rombusz \u00e9s bitumenes zsindely), ott a teljes fel\u00fclet\u0171 deszk\u00e1zat vagy OSB s\u00falya is szerepel a lenti \u00e9rt\u00e9kekben.<\/p>\n\n\n\n K\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 tet\u0151fed\u00e9sek s\u00falya:<\/p>\n\n\n\n \u00cdgy vagy meger\u0151s\u00edt\u00e9s v\u00e1lhat sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9, vagy valamilyen extra k\u00f6nny\u0171 fed\u00e9st javasolt keresni, ami jelenleg az esetek t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben a cserepeslemez. A cserepeslemezzel k\u00e9t baj van:<\/p>\n\n\n\n A kev\u00e9sb\u00e9 eleg\u00e1nsabb megold\u00e1sok k\u00f6z\u00e9 az tartozik, amikor bennmarad az azbeszt<\/mark><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n Ha ez ut\u00f3bbi verzi\u00f3ban -azaz a l\u00e9gr\u00e9ses tet\u0151-a-tet\u0151n megold\u00e1sn\u00e1l- siker\u00fcl j\u00f3l megoldani a h\u00e9jal\u00e1s alatti \u00e1tszell\u0151ztet\u00e9st, akkor m\u00e9g ak\u00e1r j\u00f3t is tud tenni a bels\u0151 kl\u00edm\u00e1nak (p\u00e1r fokkal cs\u00f6kkenhet a ny\u00e1ri h\u0151m\u00e9rs\u00e9klet bel\u00fcl, azaz kevesebbet kell majd ny\u00e1ron h\u0171teni). Mindegyik esetben n\u00e9mi t\u00f6bblet teher ker\u00fcl a tet\u0151re<\/mark>.<\/p>\n\n\n\n De ezeket a meg\u00fasz\u00f3s megold\u00e1sokat egy k\u00f6vetkez\u0151 vev\u0151 nem biztos, hogy meg akarja venni, <\/mark><\/strong>mert rem\u00e9nytelen\u00fcl bele lett konzerv\u00e1lva a r\u00e9tegrendbe az azbeszt tartalm\u00fa \u00e9p\u00edt\u0151anyag<\/mark>.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n 1. Aki olcs\u00f3n sz\u00e1ll\u00edt el hullad\u00e9kot, nem biztos, hogy leg\u00e1lisan teszi<\/mark><\/strong> \u00e9s kezeli azt \u00e9s val\u00f3ban oda ker\u00fcl, ahova k\u00e9ne neki. Lehet, hogy az erd\u0151ben vagy az \u00e1rok sz\u00e9l\u00e9n landol.<\/p>\n\n\n\n 2. Az \u00e1cs, a tet\u0151fed\u0151 \u00e9s a b\u00e1dogos h\u00e1rom k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 szakma<\/mark><\/strong>. Gyakran el\u0151fordul, hogy a brig\u00e1dban van ilyen is, olyan is, de a tet\u0151fed\u0151 alapb\u00f3l nem \u00e1cs \u00e9s nem is b\u00e1dogos. Azt meg csak csendben teszem hozz\u00e1, hogy att\u00f3l m\u00e9g, hogy valaki 20 \u00e9ve csin\u00e1lja azt, amit csin\u00e1l, vagy l\u00e1tott m\u00e1r k\u00f6zelr\u0151l \u00e1csot, m\u00e9g nem v\u00e1lik azz\u00e1.<\/p>\n\n\n\n 3. A tet\u0151fed\u00e9s csere nem tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1s!<\/mark><\/strong> M\u00e9g ha gyakran annak is h\u00edvj\u00e1k. Nek\u00fcnk (m\u00e9rn\u00f6k\u00f6knek) a tet\u0151 a szerkezetet jelenti, nem pedig a cserepet vagy a pal\u00e1t, ami rajta van (az a h\u00e9jal\u00e1s). Ebb\u0151l j\u00f6nnek az olyan f\u00e9lre\u00e9rt\u00e9sek, amikor tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1sr\u00f3l \u00edrnak a hirdet\u00e9sben, k\u00f6zben meg csak le lett festve a r\u00e9gi cser\u00e9p (megt\u00f6rt\u00e9nt eset!), vagy a h\u00e9jal\u00e1s lett lecser\u00e9lve az am\u00fagy k\u00e9tes \u00e1llapot\u00fa szerkezeten. Hallottam sajnos olyan esetr\u0151l is, ahol \u00f6sszed\u0151lt a tet\u0151 a cserepeslemezes „fel\u00faj\u00edt\u00e1s” ut\u00e1n f\u00e9l \u00e9vvel. Persze ekkor a v\u00e1llalkoz\u00f3t m\u00e1r nem tudt\u00e1k el\u00e9rni. Nyilv\u00e1n se szerz\u0151d\u00e9s, se sz\u00e1mla, se garancia, se felel\u0151ss\u00e9gbiztos\u00edt\u00e1s nem volt. <\/mark><\/strong>Tulajdonk\u00e9ppen az a v\u00e1llalkoz\u00f3 hivatalosan ott sem j\u00e1rt…<\/p>\n\n\n\n 4. B\u00e1rminem\u0171 tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1s el\u0151tt ne az \u00e1cst\u00f3l vagy a kamu-b\u00e1dogosokt\u00f3l v\u00e1rj szakmai javaslatot<\/mark><\/strong>, mert m\u00e9g egy szakk\u00e9pes\u00edt\u00e9ssel rendelkez\u0151 \u00e1cs sem tanult fa gerenda m\u00e9retez\u00e9st, legfeljebb tapasztalatb\u00f3l tud besz\u00e9lni. Sokszor m\u00e9g az \u00e1csok sem vesznek tudom\u00e1st a fa k\u00e1rosod\u00e1s\u00e1r\u00f3l.<\/mark><\/strong> Ha pedig kih\u00edvsz egy tet\u0151fed\u0151t, hogy „na k\u00e9rem, itt cser\u00e9p fed\u00e9s csere a feladat”<\/em>, akkor \u0151 nem biztos, hogy elkezdi vizsg\u00e1lgatni a fa gerend\u00e1kat (a faf\u00f6d\u00e9met meg pl\u00e1ne nem), \u00edgy nem v\u00e1rhatsz komplex megold\u00e1st. Lehet, hogy r\u00e1k\u00f6ltesz valami olyanra sok milli\u00f3t, ami egy\u00e9bk\u00e9nt bontand\u00f3 \u00e1llapot\u00fa lenne. \u00d3, h\u00e1nyszor l\u00e1ttam m\u00e1r ilyet…<\/p>\n\n\n\n 5. Hogy ezt elker\u00fcld, miel\u0151tt h\u00e9jal\u00e1s cser\u00e9be vagy tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1sba kezdesz, n\u00e9zesd meg a szerkezetet<\/mark><\/strong> egy faipari m\u00e9rn\u00f6kkel\/faanyagv\u00e9delmi szak\u00e9rt\u0151vel<\/a><\/mark><\/strong>, hogy mennyire k\u00e1rosodott a faanyag (nem csak a tet\u0151, a faf\u00f6d\u00e9m is!), mit kell vagy lehet vele kezdeni? Miut\u00e1n kider\u00fclt, hogy mennyire k\u00e1rosodott a szerkezet, egy statikus <\/mark><\/strong>tud v\u00e9lem\u00e9nyt mondani a terhelhet\u0151s\u00e9gr\u0151l, vagy a kiv\u00e1lasztott tet\u0151fed\u00e9s f\u00fcggv\u00e9ny\u00e9ben a sz\u00fcks\u00e9ges meger\u0151s\u00edt\u00e9sr\u0151l. A k\u00e9t m\u00e9rn\u00f6k k\u00f6lts\u00e9ge legyen mondjuk 500 ezer Ft. Ha a tet\u0151 \u00f6sszed\u0151l vagy \u00fajra kell kezdeni a h\u00e9jal\u00e1s fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1t, akkor meg vesztett\u00e9l egy 9*9m-es kockah\u00e1z eset\u00e9ben 4-5 milli\u00f3 Ft-ot (2026-os \u00e1rak).<\/p>\n\n\n\n Meg\u00e9ri sp\u00f3rolni?<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n M\u0171szaki szempontb\u00f3l<\/mark><\/strong> megoldhat\u00f3. Az ilyen tet\u0151vel rendelkez\u0151 h\u00e1zak am\u00fagy is m\u00e1r t\u00f6bbnyire meg\u00e9rettek egy kisebb-nagyobb tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1sra, mint ahogyan a hasonl\u00f3 kor\u00fa cser\u00e9ptet\u0151sek is!<\/p>\n\n\n\n Eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi szempontb\u00f3l<\/mark><\/strong> nem jelent k\u00f6zvetlen kock\u00e1zatot, mivel k\u00fclt\u00e9rben van.<\/p>\n\n\n\n P\u00e9nz\u00fcgyi szempontb\u00f3l<\/mark><\/strong> egy kicsit t\u00f6bbe ker\u00fcl, mint egy azbesztmentes ingatlan. Esetleg \u00e9rdemes alkudni a v\u00e9tel\u00e1rb\u00f3l erre val\u00f3 hivatkoz\u00e1ssal.<\/p>\n\n\n\n A fentiek alapj\u00e1n kiz\u00e1r\u00f3 ok legfeljebb az anyagi keretek lehetnek vagy az, ha valaki nem v\u00e1gyik tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1sra. <\/mark> Olvasd el a t\u00f6bbi cikk\u00fcnket is! Ez is \u00e9rdekelhet:<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n Mi\u00e9rt neh\u00e9z a k\u00f6nny\u0171? \u2013 <\/a> K\u00f6nny\u0171szerkezetes technol\u00f3gi\u00e1k \u00e9s probl\u00e9m\u00e1ik<\/p>\n\n\n\n Amit a g\u00e1zszilik\u00e1tr\u00f3l tudni \u00e9rdemes<\/a> \u2013 \u00c9rdemes g\u00e1zszilik\u00e1t h\u00e1zat venni?<\/p>\n\n\n\n „M\u00e9rn\u00f6k szemmel” rovat \u2013 <\/a> H\u00e1zszeml\u00e9k t\u00f6rt\u00e9netei, tanuls\u00e1gai k\u00f6z\u00e9rthet\u0151en \u00e9s \u00e9lvezhet\u0151en<\/p>\n\n\n\n Ingatlan szavatoss\u00e1g: van garancia a haszn\u00e1lt ingatlanra?<\/a><\/p>\n\n\n\n Mire \u00e9rdemes figyelni az ingatlan ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9sn\u00e9l?<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n K\u00e9pek \u00e9s sz\u00f6veg: \u00a9 Micskei Bernadett<\/em> (okl. \u00e9p\u00edt\u00e9szm\u00e9rn\u00f6k, ingatlanvagyon-\u00e9rt\u00e9kel\u0151, beruh\u00e1z\u00e1si projektvezet\u0151)<\/p>\n\n\n\n M\u0171szaki \u00e1llapotfelm\u00e9r\u00e9s ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt: TUDD, MIT VESZEL!<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u0151oldal: ingatlanmernok.hu<\/a><\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/szurke-rombuszpala.jpg\")
Rombuszpala, hull\u00e1mpala, sz\u00e1lcement<\/h4>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/nem-azbesztes-piros-pala.jpg\")
Pala tet\u0151 bont\u00e1sa \u00e9s azbesztmentes\u00edt\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/teto-nedvessegkar-1.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/azbeszt-pala-teto.jpg\")
\n
\n
Lakoss\u00e1gi azbesztmentes\u00edt\u00e9si p\u00e1ly\u00e1zat 2026<\/h4>\n\n\n\n
Mennyibe ker\u00fcl az azbesztmentes\u00edt\u00e9s?<\/h4>\n\n\n\n
Napelem palatet\u0151re<\/h4>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pala-teto-napelem.jpg\")
Palatet\u0151 fel\u00faj\u00edt\u00e1sa<\/h4>\n\n\n\n
\n
\n
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/femlemez-teto-badosog.jpg\")
\n
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pala-teto-felujitasa-hullamlemezzel-1024x819.jpg\")
V\u00e9g\u00fcl erre figyelj m\u00e9g!<\/h4>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/karosodott-teto.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/elkorhadt-fodemgerenda.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/ingatlanmernok.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/karosodott-teto-2.jpg\")
\u00c9rdemes azbesztpal\u00e1s h\u00e1zat n\u00e9zni?<\/h4>\n\n\n\n
Teh\u00e1t nincs egy\u00e9rtelm\u0171 v\u00e1lasz, mindenki a saj\u00e1t \u00e9lethelyzete f\u00fcggv\u00e9ny\u00e9ben m\u00e9rlegeljen.<\/mark><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n\n