Kategória: Tipp
-
Hétköznapi ingatlanfejlesztés
Mi köze az ingatlanfejlesztésnek a Te lakáskeresésedhez? Rengeteg! Persze nem szállodát vagy irodaházat fogunk fejleszteni most, de akár azt is tehetnénk: az elmélet egyetemleges. Tanulj a profiktól és kövess el kevesebb hibát! Pénzügyi tervezés nélkül Tapasztaltad már, hogy az ingatlanhirdetésben szereplő kínálati ár irreálisan magasnak tűnt? És azt, hogy annak ellenére, hogy magas, az eladó…
-
Mikor épült? – avagy egy kis lakóház tipológia
A paraszt, a kocka, a minimál meg a többiek. Nem esztétikai elemzés következik, nem is építészettörténeti iránymutatás, mindössze arra szeretnék rávilágítani, hogy már abból is sok minden kiderül, ha ránézünk egy házra. Hogyan? Vannak korok, szellemiségek, divatok, gazdasági és technikai jellemzők, amiből körvonalazódik egy adottság-halmaz, ami csak arra a korszakra jellemző. Attól függően pedig, hogy…
-
Mire érdemes figyelni az ingatlan adásvételi szerződésnél?
Mitől lesz jó az adásvételi szerződés? Mire érdemes odafigyelni? Mit kell elkerülni, és mihez kell ragaszkodni? Az általános infókon túl néhány érdekes, de sajnos valós történet következik, illetve rávilágítok a műszaki nézőpontokra is. Szeretném az elején leszögezni, hogy nem vagyok ügyvéd, nem jogi tanácsadás következik. Jogi kérdésekben mindig kérd ki az adott szakterületen jártas (ez…
-
Mi történik az állapotfelmérés után? II. rész
Az előző cikkben szó esett arról, hogy érdemes a vételi döntést meghozni, mi az áralku, mi a licit és hogyan tegyél ajánlatot. Most pedig arról lesz szó, mikor jön létre valójában az adásvételi szerződés, mi a különbség az előleg és a foglaló között, továbbá mit kell tudni a letétkezelésről. Szerződés Amikor az eladó elfogadja az…
-
Mi történik az állapotfelmérés után? – I. rész
Miután megtörtént az ingatlanvizsgálat, mérlegelheted a kapott információkat. Tökéletes ház nincs, (erről már korábban írtam ebben a cikkben) de legalább tudod, hogy milyen feladatokkal kell majd szembenézned a közeli vagy távolabbi jövőben. Így racionális döntést tudsz hozni: meg szeretnéd venni, vagy nem? TIPP: most -vagy inkább tegnap- keress ingatlanügyekben jártas ügyvédet, akit szükség esetére készenlétbe…
-
A tökéletes otthon nyomában
Mitől lesz tökéletes egy otthon? Mindenkinek más: a padló színe, a kert, a konyha elrendezése, netán a tetőtér beépítés, vagy mert kevés rajta a hiba. Mi az, ami miatt úgy döntesz, hogy végül megveszed? Eleged van a keresgélésből, erre van keret, vagy esetleg az ingatlanközvetítő azt mondta, hogy holnapután jön valaki más is megnézni… Ismerős,…
-
Ezért fontos az ingatlan-nyilvántartás!
Ha állami támogatást vagy hitelt szeretnél felvenni, akkor egy egész komoly háttérkutatást kell végezni, hogy ne bukjon el az utolsó pillanatban valami apróságon az igénylés. Azonban készpénzes vásárlás esetén sem mindegy. Elmondom, miért. CSOK- és hiteligénylés esetén Most szinte minden ingatlanhirdetésben szerepel a „CSOK-fogy az idő- igényelj most-mindenben segítünk” passzus, de ez sajnos nem azt…
-
Izzad az ingatlan
Itt a nyár közepe és vele az igazi hőség. A medence jól melegszik, viszont a hőségriadó sajnos azzal jár, hogy éjszaka nem hűl le annyira a levegő, hogy a szellőztetésnek jelentős hűtő hatása lehessen. A hűtés ma már közel sem akkora luxus, mint évekkel ez előtt. A KSH adatai szerint csak 2020-ban 70%-kal több klímát…
-
Garázs vagy pince?
Melyik a jobb? Melyiknek mi az előnye és a hátránya? Garázs alatt azt a melléképületet értem, ami a föld felett van, a pince esetében pedig -részben vagy egészen- föld alatti tárolóról beszélünk. Már laktam pincés és garázsos házban is, ezért felsorolom az objektív és a szubjektív nézőpontokat is, amit érdemes lesz a választás során szem…